Kontor fra EDC

Ølbycenter 5 1 C

4600 Køge

96.000 kr./år

67 m²

Super beliggenhed til tog og motorvej – m. elevator

• Beliggende ved siden af Ølby St. med tog fra Køge til København
• Kan anvendes som: Kontor, klinik, showroom og lign.
• 2 min. til Køge Bugt Motorvejen
• Rigeligt med par­ke­rings­plad­ser for kunder/gæster
• Bygningen er ved Ølbycenteret med dagligvarer forretninger, Normal m.v.

Lejemålet har en super beliggenhed ved Ølbycenteret, bogstaveligt talt som nabo til perronen til Ølby St., hvor der går tog fra Køge mod København. Der er rigeligt med parkering (gratis) for besøgende af centeret og forretningerne.

Lejemålet er på 1. sal og er på 67 m². Planløsningen er fordelt således med en mindre entre, der fører lejer til et køkken, toilet og et større disponibelt rum. Her kan man som eksempel benytte det større lokale som traditionelt kontor, klinik, fys., showroom – mulighederne er mange.

Elevator er placeret ved bygningens indgang, så besøgende der er dårligt gående kan let komme til lejemålet.

Der er en pri­vat­par­ke­rings­plads for medarbejdere*. Der er desuden et mindre opbevaring rum i kælderen på 13 m².

Køge Bugt Motorvejen er kun 2 min i bil fra Ølbycenteret, og med togstationen som nabo, er det dermed utroligt let at komme til og fra lejemålet.

*Ved det givne tidspunkt man ønsker at indgå en lejekontrakt, skal udlejer undersøge om der er flere ledige par­ke­rings­plad­ser. En par­ke­rings­plads koster 650 kr. pr. mdr.


Kontorlejemål centralt i Ølby

Lejemålet er beliggende i det store butikscenter i den hyggelige by Ølby tæt på Køge.

Centret huser forskellige butikker, ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter/cafeer m.v..

Lejemålet ligger tæt på Køge Sygehus og Køge Svømmeland, og besøgende hertil lægger naturligt vejen forbi Ølby Centret.

Der er to minutters kørsel til Køgebugt Motorvejen, og via motorvejen er der nem adgang til resten af Sjælland, og kun 20 minutters kørsel i bil til København.

Lejemålet er beliggende lige ved Ølby Station, hvorfra der kører regionaltog og s-tog, hvor sidstnævnte kører flere gange i timen. Det er dermed nemt at komme både til og fra lejemålet, uanset om man er i bil eller med offentlig transport.

Tæt på centret er der desuden adskillige par­ke­rings­plad­ser.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling

Afstand til

  • Ølby St.62 m
  • Ølby St.79 m
  • Ølby St.91 m
  • E 202,0 km

Nøgletal

Adresse
Ølbycenter 5 1 C
Sagsnr.
469007269
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
96.000 kr./år
Erhvervsareal
67 m²
Kælder
13 m²

Arealer

Erhvervsareal
67 m²
Etageareal
67 m²
Kælder
13 m²

Økonomi

Årlig leje
96.000 kr./år
Månedlig leje
8.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.433 kr.
Bruttoleje pr. år
96.000 kr.
Månedlig bruttoleje
8.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.432 kr.
Depositum
48.000 kr.
Elektricitet
Via måler for forbrug
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B