Søndergade 18
172.500 kr./år
Synligt og velbeliggende detaillejemål i Nakskov
• Godt butikslokale i forskudt plan• Mulighed for administration/kontorer i lejemålet
• Beliggende ud til befærdet handelsgade
• Gode parkeringsmuligheder i området
• Udlejer er indstillet på at medvirke til indretning/forandringer i det lejede – for rette lejer
Ejendommen er fra 1907, og er en klassisk byejendom med en meget flot og detalje orienteret facade.
Lejemålet består af et samlet erhvervslokale på 236 m² i stueplan samt 109 m² på 1. sal. Butikslokalet er med et forskudt plan da der efter indgangen er 2 trin op til selve lokalet. Herudover er der et godt baglokale, hvorfra der er udgang til toilet.
Erhvervslokalet er et dybt lokale, med en del skæve vinkler/kroge på grund af diverse vægge i lokalet, hvilket giver en unik mulighed for inddeling, eller shop-in-shop områder.
Lokalet er på væggene beklædt med rillepaneler, ideel til detailbutikker. Gulvet i erhvervslokalet er linoleum, dog er der klinker i forbindelse med indgangen inden trappetrinene, så det er nemt at renholde.
De 109 m² på 1. sal er indrettet med 3 kontorområder, hvor der også er en mulighed for et tekøkken, så man herved kan benytte dette til personaleområde/frokoststue.
Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum i Nakskov på en af de mest befærdede gågader med under 1 minuts gang til Axeltorv, og tæt på både Søndergade/Nygade, som også er gode handelsgader.
I bymidten af Nakskov finder man et godt og bedt udvalg af butikker, restauranter, pengeinstitutter, frisører, øvrigt blandet liberalt erhverv og gode indkøbsmuligheder via de kendte større dagligvarebutikker. Af butikker/erhverv kan bl.a. nævnes H&M, Louis Nielsen, Expert, Storgaard Cykler, Bog & Ide, Profil Optik, Jyske Bank, Kræmmerhuset, Byens Dyreklinik, Normal, Nakskov Frisøren m.fl.
Der er fine off. transportmuligheder i nærheden af ejendommen, og særdeles gode parkeringsmuligheder på en af de 8 offentlige parkeringspladser, som er inden for en radius af 500 m.
Havneområdet og stationen kan nås på ca. 5 min, på gåben, og butikker, cafeer, skoler og andet nødvendigt - er alt sammen indenfor få km. fra ejendommen. Nærmeste motorvej er ved Maribo som man kan køre til på ca. 20 min.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (8 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Søndergade 18
- Sagsnr.
- 47301605
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Årlig leje
- 172.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 345 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 352 m²
- Erhvervsareal
- 345 m²
- Etageareal
- 345 m²
Arealer
- Årlig leje
- 172.500 kr./år
- Månedlig leje
- 14.375 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 500 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 172.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 14.375 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 500 kr.
- Depositum
- 86.250 kr.
- Aconto Vandudgift
- 6.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 18.000 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Afståelsesret
- Nej
- Opdeling
- Aftales
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1907 / 1981
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
Allan Bødtger Simonsen
Diplomvaluar, Cand.merc.(jur.)