Blandet ejendom fra EDC

Søndergade 18

4900 Nakskov

172.500 kr./år

345 m²

Synligt og velbeliggende detaillejemål i Nakskov

• Godt butikslokale i forskudt plan

• Mulighed for administration/kontorer i lejemålet

• Beliggende ud til befærdet handelsgade

• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i området

• Udlejer er indstillet på at medvirke til indretning/forandringer i det lejede – for rette lejer

Ejendommen er fra 1907, og er en klassisk byejendom med en meget flot og detalje orienteret facade.

Lejemålet består af et samlet erhvervslokale på 236 m² i stueplan samt 109 m² på 1. sal. Butikslokalet er med et forskudt plan da der efter indgangen er 2 trin op til selve lokalet. Herudover er der et godt baglokale, hvorfra der er udgang til toilet.

Er­hvervslo­ka­let er et dybt lokale, med en del skæve vinkler/kroge på grund af diverse vægge i lokalet, hvilket giver en unik mulighed for inddeling, eller shop-in-shop områder.

Lokalet er på væggene beklædt med rillepaneler, ideel til detailbutikker. Gulvet i er­hvervslo­ka­let er linoleum, dog er der klinker i forbindelse med indgangen inden trappetrinene, så det er nemt at renholde.

De 109 m² på 1. sal er indrettet med 3 kontorområder, hvor der også er en mulighed for et tekøkken, så man herved kan benytte dette til per­so­na­le­om­rå­de/frokoststue.

Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum i Nakskov på en af de mest befærdede gågader med under 1 minuts gang til Axeltorv, og tæt på både Søndergade/Nygade, som også er gode handelsgader.

I bymidten af Nakskov finder man et godt og bedt udvalg af butikker, restauranter, pen­ge­in­sti­tut­ter, frisører, øvrigt blandet liberalt erhverv og gode ind­købs­mu­lig­he­der via de kendte større dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Af butikker/erhverv kan bl.a. nævnes H&M, Louis Nielsen, Expert, Storgaard Cykler, Bog & Ide, Profil Optik, Jyske Bank, Kræmmerhuset, Byens Dyreklinik, Normal, Nakskov Frisøren m.fl.

Der er fine off. trans­port­mu­lig­he­der i nærheden af ejendommen, og særdeles gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på en af de 8 offentlige par­ke­rings­plad­ser, som er inden for en radius af 500 m.

Havneområdet og stationen kan nås på ca. 5 min, på gåben, og butikker, cafeer, skoler og andet nødvendigt - er alt sammen indenfor få km. fra ejendommen. Nærmeste motorvej er ved Maribo som man kan køre til på ca. 20 min.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (8 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Søndergade 18
Sagsnr.
47301605
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
172.500 kr./år
Erhvervsareal
345 m²

Arealer

Grundareal
352 m²
Erhvervsareal
345 m²
Etageareal
345 m²

Økonomi

Årlig leje
172.500 kr./år
Månedlig leje
14.375 kr.
Årlig leje pr. m²
500 kr.
Bruttoleje pr. år
172.500 kr.
Månedlig bruttoleje
14.375 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
500 kr.
Depositum
86.250 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Afståelsesret
Nej
Opdeling
Aftales

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1907 / 1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F