Detail fra EDC

Rådhustorvet 17, ST.

4760 Vordingborg

304.000 kr./år

760 m²

Lejemål på 760 m² til detail, fitness e. lign.

• Central beliggenhed

• Regulært lokale

• Va­re­ind­le­ve­rings­om­rå­de med rampe

• Gode par­ke­rings­for­hold lige ude foran døren

• Nabo til kommenende nyt butiksområde

Helt centralt i Vordingborg på Rådhustorvet er det muligt at leje dette lejemål på i alt 760 m² som egner sig ideelt til den pladskrævende de­tail­han­delsvirk­som­hed, dag­lig­va­re­for­ret­ning eller f.eks. fitnesscenter.

Lejemålet har tidligere være anvendt som dag­lig­va­re­for­ret­ning og fremstår råt og klart til lejers egen særindretning.

Lejemålet er aktuelt indrettet som et stort lokale med mulighed for indslusning af varer via rampe.

Foran lejemålet er der stort par­ke­rings­om­rå­de med gratis parkering.

Udlejer kan efter nærmere aftale bistå med tilpasning af lejemålet ligesom det også er muligt at leje mindre eller større areal. Da lejemålet i dag ikke indeholder toilet og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter er udlejer villig til at etablere disse som led i indgåelse af lejeaftale ligesom der opsættes skillevæg mod resterende del af butikslokale.

Ejendommen som lejemålet ligger i huser på 1. sal 2 kontorlejemål.

Lejemålet ligger centralt i Vordingborg - et stenskat fra handelsgaden Algade, med kort afstand til offentlig transport og med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ude foran døren.

Området undergår pt. en større udvikling, idet der på Valdemarsgade er nyt rådhus under opførelse som forventes færdigt og ibrugtaget i løbet af 2024. Samtidig bliver det gamle rådhus, som er naboejendom til lejemålet, revet ned for at gøre plads til nye butikker og boliger med et samlet etageareal på ca. 9.000 m².

Området kommer således fremadrettet til at udgøre nyt og attraktivt butiks-, kontor- og boligområde med den mest centrale placering i Vordingborg.

I området omkring lejemålet finder man bl.a. de­tail­han­dels­bu­tik­ker, ejen­doms­mæg­ler­for­ret­ning. ejen­domsad­mi­ni­stra­to­rer, tandlægeklinik, fitnesscenter m.m.

Faciliteter

Exteriør

  • Ramper

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Rådhuset (Valdemarsgade)220 m
  • Vordingborg St.758 m
  • E 477,4 km

Nøgletal

Adresse
Rådhustorvet 17, ST.
Sagsnr.
473019375
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
304.000 kr./år
Erhvervsareal
760 m²
Kælder
250 m²

Arealer

Grundareal
1.630 m²
Bebygget
1.520 m²
Erhvervsareal
760 m²
Etageareal
760 m²
Kælder
250 m²

Økonomi

Årlig leje
304.000 kr./år
Månedlig leje
25.333 kr.
Årlig leje pr. m²
400 kr.
Bruttoleje pr. år
304.000 kr.
Månedlig bruttoleje
25.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
400 kr.
Depositum
76.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.650 kr.
Aconto Varmeudgifter
90.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2 % og max 4% p.a.
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1979
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Allan Bødtger Simonsen

Diplomvaluar, Cand.merc.(jur.), MDE

abs@edc.dk51 28 65 4758 58 74 73EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

473@edc.dk55 78 66 00