Lager/Produktion fra EDC

Rugvænget 18B

4200 Slagelse

3.695.000 kr.

Investering - 619 m²

Fø­de­va­re­god­kendt ejendom med central beliggenhed - Fuldt udlejet

Centralt beliggende i Slagelse by udbydes er­hverv­se­jen­dom med fø­de­va­re­god­ken­del­se.
Ejendommen er p.t. udlejet til 5 lejere, henholdsvis kontor, produktion, varelager, glarmester og fø­de­va­rer­pro­duk­tion.

Der foreligger fø­de­va­re­god­ken­del­se, og der er stor efterspørgsel efter denne type lejemål.
Samlet bygningsareal på 619 m² indeholder køkken, lager, kontor og kø­le­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen har tidligere været domicil for Ostebørsen og er velegnet til storkøkken, catering, pro­duk­tions­køk­ken mm.

Særdeles velbeliggende i er­hvervskvar­ter, centralt i Slagelse by og med kort afstand til omfartsvej og mo­tor­vejs­net­tet.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Kongstedvej (Korsørvej)502 m
  • Slagelse St.2,4 km
  • E 20 - Vestmotorvejen2,6 km

Nøgletal

Adresse
Rugvænget 18B
Sagsnr.
47400718
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
3.695.000 kr.
Afkast
8,69 %
Etageareal
619 m²

Arealer

Grundareal
1.325 m²
Bebygget
619 m²
Erhvervsareal
619 m²
Etageareal
619 m²

Økonomi

Pris
3.695.000 kr.
Pris/m²
5.969 kr.
Lejefaktor
9.79
Lejeindtægt
377.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
610 kr.
Årlige driftsudgifter
56.479 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
91 kr.
Afkast
8,69 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1975 / 1984
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G