Præsentabel og moderne er­hverv­se­jen­dom med "bedste" beliggenhed i Ringsted udbydes nu til salg

Ejendommen ligger med høj eksponering mod Næstvedvej i attraktivt erhvervsområde i den sydlige del af Ringsted med kort afstand til omfartsvejen til E20 og Ringsted Centrum.

Ejendommen er udlejet til CarCare Freaks på en 4-årig lejekontrakt, som tilbyder en bred vifte af bilpleje.

Ejendommen er opført i 1979 og ombygget/moderniseret i 2003/2004 og fremstår moderne og med pæne facader og store lyse rum med store glaspartier i præ­sen­ta­tions­de­len, akustik lofter og gulvklinker samt støbte gulve. Til lokalerne er 7 port adgange og adgang til kontordelen/receptionen og port til vaskehallen.

Om­kring­lig­gen­de grund befæstet og indrettet til ud­stil­lings­plads til biler og adgang til til-/frakørsel til port adgangene, par­ke­rings­plad­ser til kunder og personale, lager plads til biler der skal på værksted mv.

Ejendommen er indrettet lys og moderne med reception/indlevering, kontor lokaler i åbne miljøer, stort og åbent ud­stil­lings­lo­ka­le med kundeområde, møderum, køkken og mandskabsrum/frokoststue, toiletter med bad, værksted, pladeværksted, klargøringsrum, depotrum, værksted, vaskehal og stor kælder med lagerplads. er er etableret rumventilation i plade- og me­ka­ni­ker­værk­sted i 2004.

Loftshøjde lager/værksted/produktion ca. 4,10 meter. Loftshøjde udstilling mod vej ca. 2,55 meter. Porte ca. 2,60 (bredde) x 3,45 (højde) meter.

Ejendommens muligheder:
Lokalplan nr. 52 er gældende for området - Lokalplanen har til formål at sikre området fortsatte anvendelse af til erhvervsformål og at detailhandel ikke lokaliseres i området.

Området anvendelse:
Erhverv: Området må kun anvendes til erhvervsformål. Bebyggelse må kun opføres og bruges til industri, værksted og lager.

Detail: På den enkelte ejendom kan der drives forretning med tilknytning til den pågældende virksomhed. Egentlig detailhandel er derimod ikke tilladt. Byrådet kan dog meddele tilladelse hertil i et omfang og under former, som ikke kan indpasses i bykernen, i de planlagte af­last­nings­cen­tre eller i bo­lig­kvar­te­rer­nes lokale butikscentre.

Bebyggelsen: Der kan bygges indtil 50% af den enkelte ejendoms areal, dog forudsat at det udlagte nødvendige areal til par­ke­rings­plad­ser og opholdsarealer kan tilgodeses, jfr. 2.5.4 og 2.8.1 (Mindst 50 kvm. par­ke­rings­a­re­al og ikke færre end samtlige antal beskæftigede i virksomheden og der skal indrettes et fri-/opholdsareal på minimum 30% af er­hvervs­a­re­a­let. Bebyggelsen på ikke overstige 8,5 meter og opføres i mere end 2 plan).

Der foreligger byggesag vedrørende ejendommen, med mulighed for at udvide bygningens arealer.

Der er indlagt 64 ampere i ejendommen.