Blandet ejendom fra EDC

Algade 23A

4230 Skælskør

2.275.000 kr.

Investering - 280 m²

Charmerende og meget velholdt byejendom med optimal beliggenhed

Ejendommen indeholder 1 er­hvervs­le­je­mål og 2 boliglejemål.

Er­hvervs­le­je­må­let er på ca. 90 m² og er udlejet til frisør. Lejemålet har en god størrelse der gør det alsidigt, og er velegnet til mindre butik, frisør og lignende. Alternativt kan det også bruges til mindre liberalt erhverv.

Ovenpå butikken er indrettet stor lejlighed på 135 m² i 2 plan. Hyggelig og velholdt lejlighed, hvorfra der er flot udsigt til Skælskør Nor.

I bagbygning er på 1. sal indrettet lejlighed på 55 m² med altan og flot udsigt over noret.

Endvidere hyggeligt gårdmiljø og diverse rum til opbevaring i stueplan i bagbygning.

Bygningen fremstår i særdeles god stand og er opført i pudset mur, termovinduer og rødt tegltag.

Beliggenheden er optimal få meter fra ét af byens sam­lings­punk­ter, Svanetorvet, og meget tæt på de store dag­lig­va­re­bu­tik­ker i byen. Ejendommen indeholder 1 er­hvervs­le­je­mål og 2 boliglejemål.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Algade 23A
Sagsnr.
47401184
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.275.000 kr.
Afkast
6,02 %
Etageareal
280 m²

Arealer

Grundareal
233 m²
Bebygget
153 m²
Boligareal
198 m²
Erhvervsareal
120 m²
Butiksareal
96 m²
Etageareal
280 m²

Økonomi

Pris
2.275.000 kr.
Pris/m²
8.125 kr.
Lejefaktor
11.87
Lejeindtægt
191.700 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
684 kr.
Årlige driftsudgifter
57.192 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
204 kr.
Afkast
6,02 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1890 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F