Blandet ejendom fra EDC

Holbergsvej 6

4293 Dianalund

1.300.000 kr.

Brugerejendom - 330 m²

Blandet bolig-/og er­hverv­se­jen­dom i Dianalund

• Blandet bolig/er­hverv­se­jen­dom der overtages ledig til købers disposition beliggende centralt i Dianalund
• Bageri igennem 37 år
• Alternativ kan ekstra lokale inddrages så der opnås større for­ret­nings­lo­ka­le til f.eks. kontor, detail, klinik, frisør og/eller udstilling til billeder eller lign.

Velholdt blandet bolig-/og er­hverv­se­jen­dom med bageri gennem de sidste 37 år med central beliggenhed i Dianalund udbydes nu til salg.

Ejendommen overtages ledig og til fuld disposition til køber. Ønsker køber at overtage ba­ger­for­ret­nin­gen, kan dette aftales nærmere, og inventar kan medfølge til en nærmere aftalt pris. Bageriet indeholder stadig al inventar men er ej længere i drift fra udgangen af 2022.

Bageriet har været byens eneste "rigtige" bager og har gennem de seneste mange år, opbygget en stor kundekreds. Ejerne har nået et punkt i deres liv, hvor arbejdslivet ikke skal fyldes ud med arbejde og ønsker derfor at afhænde ejendommen.

I ejendommen kan andre erhverv også kombineres med boligen såsom f.eks. kontor, detail, klinik, frisør og/eller udstilling til billeder eller lign. For­ret­nings­lo­ka­let kan udvides, således der er større område til at drive erhverv, da lokalet ved siden af kan inddrages.

Ejendommen fremstår pæn med pudsede facader, rødt tegltag og termovinduer.

Ejendommen indeholder i stueplan, for­ret­nings­lo­ka­le, lokale der kan inddrages til eksisterende for­ret­nings­lo­ka­le, køkken, bryggers, badeværelse og trappe til 1. sal samt bageri med ovne, køleskabe og frysere samt lager mm. 1. salen indeholder 3 værelser og stue samt toilet.

Til ejendommen er flisebelagt og indhegnet gårdsplads med adgang fra lukket vej og overdækket terrasse. Endvidere adgang til kælder med naturgasfyr og melsilo på gårdspladsen.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Dianalund, Filadelfia (Holbergsvej)157 m
  • Dianalund St.749 m
  • E 20 - Vestmotorvejen11,2 km

Nøgletal

Adresse
Holbergsvej 6
Sagsnr.
47401243
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
1.300.000 kr.
Etageareal
330 m²
Kælder
50 m²

Arealer

Grundareal
581 m²
Bebygget
220 m²
Boligareal
110 m²
Erhvervsareal
220 m²
Butiksareal
220 m²
Etageareal
330 m²
Kælder
50 m²

Økonomi

Pris
1.300.000 kr.
Pris/m²
3.939 kr.
Grundskyld
5.510 kr.
Renovation m.v.
2.740 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
880.000 kr.
Grundværdi
214.100 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1922 / 1979
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D