Blandet ejendom fra EDC

Korsvangen 2-4

5750 Ringe

4.950.000 kr.

Investering - 1.337 m²

Autoværksted, villa og bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom sælges

Korsvangen 2-4 med et grundareal på 4.141 m² indeholder i alt 3 bygninger:

1. Stort funktionelt autoværksted med 2 lastvognsgrave samt en alm. grav. og 3 vippeporte. Loftshøjde i kip er 8 meter, der er ovenlys og loftet er beklædt med trolltex. Endvidere moderne kontorer og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter med klinkegulve og gulvvarme. Denne bygning er fuldt udlejet til Arriva.

2. Stor privatbolig på 327 m² indrettet med nyere køkken, stue, bryggers, nyere gæstetoilet og udestue i stueplan. 1. sal indeholder flere værelser, kontor, stue med udgang til svalegang og flot badeværelse. Der er endvidere garage til 2 biler samt yderligere carport til 2 biler. Fra boligen er der udgang til stor terrasse og have med egen sø. Privatboligen overtages fri for lejere til købers disposition.

3. Ud­lej­nings­e­jen­dom indeholdende to 3-væ­rel­ses­lej­lig­he­der, begge i to plan, samt mindre kontorlejemål. Denne ejendom er fuldt udlejet og har en årlig lejeindtægt på ca. kr. 153.000.

Alle bygninger fremstår i god ved­li­ge­hol­del­ses­stand, ude som inde.

Et stort udeareal er befæstet med SF-sten. Resten er udlagt med perlesten og græs.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (8)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Ringe St.1,1 km
  • 9 - Svend­borg­mo­tor­vej­en2,1 km

Nøgletal

Adresse
Korsvangen 2-4
Sagsnr.
51200942
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.950.000 kr.
Afkast
7,50 %
Etageareal
1.337 m²

Arealer

Grundareal
4.141 m²
Bebygget
1.182 m²
Boligareal
575 m²
Erhvervsareal
762 m²
Etageareal
1.337 m²

Økonomi

Pris
4.950.000 kr.
Pris/m²
3.702 kr.
Lejefaktor
12.6
Lejeindtægt
393.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
293 kr.
Årlige driftsudgifter
118.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
88 kr.
Afkast
7,50 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1850 / 2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C