Detail fra EDC

Nyborgvej 341B, st.

5220 Odense SØ

310.000 kr./år

310 m²

Præsentabel og moderne er­hverv­se­jen­dom med mange muligheder

• Mulighed for flerbrugerhus – kan opdeles efter behov
• Høj grad af fleksibilitet i forhold til lejers ønsker og behov
• Detail/kontor/lager/showroom
• Mulighed for stor eksponering af virksomhed
• Gode par­ke­rings­for­hold ved ejendommen

Ønsker du/I at blive en del af et flerbrugerhus med flere forskellige lejere eller ønsker du et større areal selv? Så har vi lejemålet lige til dig! Der er nu mulighed for at leje sig ind i denne ejendom med et samlet areal på 2.711 m².

Lejemålet i nærværende prospekt er beliggende i stueetagen og udgør i alt 310 m². Der er flere større træ­nings­lo­ka­ler i lejemålet.

Der er ligeledes fælles re­cep­tions­om­rå­de med direkte adgang til køkken, toiletter og ba­de­fa­ci­li­te­ter, som ifølge aftale kan anvendes af alle lejere i ejendommen.

Lejemålet har tidligere været anvendt til et større fitnesscenter, men kan fx også anvendes til lægepraksis, apotek, terapeuter, skønhedsklinik, restaurant, supermarked eller byggemarked. Udlejer er fleksibel ift. lejers behov og hvilket erhverv lejer ønsker at drive, om det er indenfor detail, showroom, kontor eller lager - mulighederne er mange med denne ejendom.

Der er et stort udendørsareal til parkering.

Alt i alt en præsentabel og moderne er­hverv­se­jen­dom med ekstraordinære eksponerings- og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i attraktive omgivelser.

Har du ideen så har vi lokalet!

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (57 stk)
  • Porte
  • Ramper

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation

Afstand til

  • Cikorievej (Odense Kommune)154 m
  • Odense St.3,7 km
  • 9 - Svend­borg­mo­tor­vej­en5,4 km

Nøgletal

Adresse
Nyborgvej 341B, st.
Sagsnr.
512030939
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
310.000 kr./år
Erhvervsareal
310 m²

Arealer

Grundareal
4.006 m²
Erhvervsareal
310 m²
Etageareal
310 m²

Økonomi

Årlig leje
310.000 kr./år
Månedlig leje
25.833 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
13.640 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.136 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
44 kr.
Bruttoleje pr. år
323.640 kr.
Månedlig bruttoleje
26.970 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.044 kr.
Depositum
155.000 kr.
Elektricitet
Aftales
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1982 / 1984
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C