Kontor fra EDC

Wichmandsgade 9

5000 Odense C

230.000 kr./år

302 m²

Præsentabelt kontorlejemål på 302 m² i Odense C!

• Præsentabelt og vel­ved­li­ge­holdt kontorlejemål på 302 m²
• Attraktiv beliggenhed i velorganiseret erhvervsområde i Odense C
• Veldisponeret planløsning i 2 plan
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved ejendommen
• Tæt på Odense banegård og offentlig transport

Lige nu udbydes dette indbydende kontorlejemål til leje på Wichmandsgade 9 i Odense C. Er­hvervs­le­je­må­let rummer 302 m², som fordeler sig på 166 m² i stueplan og 136 m² på første sal. Ejendommen fremstår præsentabelt og vel­ved­li­ge­holdt både inde og ude.
Lejemålet fremstår lyst og pænt indvendigt med god belysning og flotte detaljer indvendigt.
Lejemålet entreres via et indgangsparti, som man deler med en anden lejer, hvor der er plads til overtøj og adgang til toiletter.
Fra ind­gangs­par­ti­et har man egen indgang til lejemålet, som fører direkte ind til det store åbne kon­tor­fæl­les­skab, hvor der er rig mulighed for at indrette efter lejers eget behov.
Endvidere er der, i stueetagen et køkken med udgang til baggården, hvor der også forefindes par­ke­rings­mu­lig­he­der til ansatte.
1. salen entreres via intern trappe, og her kommer man op til to yderligere separate kontorarealer, som kan bruges til per­so­na­le­fæl­les­skab, mø­de­fa­ci­li­te­ter, privatkontor eller kon­tor­fæl­les­skab.
Der er endvidere et depot og yderligere et toilet.
Udover par­ke­rings­mu­lig­he­der i baggården har man foran ejendommen mulighed for at, benytte de mange gratis par­ke­rings­mu­lig­he­der til kunder eller medarbejdere.
Alt i alt en veldisponeret planløsning som udfolder sig over to etager i fortrinlige rammer.
Lejemålet har en attraktiv beliggenhed i et velorganiseret erhvervsområde i Odense C tæt på Odense Banegård.

Faciliteter

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Wichmandsgade (Odense Kommune)230 m
  • Odense St.1,3 km
  • E 20 - Fynske Motorvej6,7 km

Nøgletal

Adresse
Wichmandsgade 9
Sagsnr.
512031053
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
230.000 kr./år
Erhvervsareal
302 m²

Arealer

Erhvervsareal
302 m²
Etageareal
302 m²

Økonomi

Årlig leje
230.000 kr./år
Månedlig leje
19.166 kr.
Årlig leje pr. m²
762 kr.
Bruttoleje pr. år
230.000 kr.
Månedlig bruttoleje
19.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
761 kr.
Depositum
115.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1968
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Mikkel Ørbech

Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE

mmik@edc.dk21 23 31 0158 58 73 82EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

512@edc.dk58 58 82 00