Østergade 25
1.300.000 kr.

God investeringsejendom i centrum af Nørre Aaby
Bygningen er opført med pudset malet facade, hvide sprossevinduer og builtuptag belagt med tagpap.Bygningen indeholder i stueplan værtshuset ”Kupeen”, som har været i ejendommen i mange år.
På 1. salen er der en bolig på 75 kvm, med stort køkken alrum, to store værelser samt badeværelse. Boligen fremstår i pæn og velholdt stand og med nydeligt køkken og badeværelse.
Udearealet består af en hyggelig gårdhave belagt delvis med fliser og perlesten.
Ejendommen fremstår inde og ude i god stand, og er løbende vedligeholdt.
Køber overtager ejendommen med værtshuset inkl. forpagtningsaftale.. Kontakt EDC Erhverv for yderligere information herom.
Faciliteter
- UdenomsarealerBefæstet
 
Afstand til
- Østergade (Middelfart Kommune)33 m
 - Nørre Aaby St.693 m
 - E 20 - Fynske Motorvej2,8 km
 
- Adresse
 - Østergade 25
 - Sagsnr.
 - 512031658
 - Ejendomstype
 - Blandet ejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 1.300.000 kr.
 - Afkast
 - 6,40 %
 - Etageareal
 - 278 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 483 m²
 - Bebygget
 - 241 m²
 - Boligareal
 - 75 m²
 - Erhvervsareal
 - 203 m²
 - Etageareal
 - 278 m²
 
Arealer
- Pris
 - 1.300.000 kr.
 - Pris/m²
 - 4.676 kr.
 - Lejefaktor
 - 9.07
 - Lejeindtægt
 - 143.400 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 515 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 61.289 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 220 kr.
 - Afkast
 - 6,40 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Bygning
 - Antal etager
 - 2
 - Byggeår / Ombygget
 - 1900 / 1989
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen

Troels Møller
Associeret partner, ejendomsmægler, MDE

