Blandet ejendom fra EDC

Riberdyb 2

6000 Kolding

144.000 kr./år

165 m²

Velbeliggende butikslokale med mange muligheder til leje.

Lejemålet er et pænt og velholdt butikslokale på i alt 165 m² med pæne og store facade vinduer mod Riberdyb - gaden som primært forbinder hele Riberdyb området med gågaden / Søndergade.

Butikslokalet er med god belysning, lyddæmpende troldtekt plader/ gips plader, klikke gulv i ca. halvdelen af butikken, resten med linoleum. Herudover er alle vinduer og døre forsynet med velfungerende rullegitter. Butikken har 2 indgangsdøre, og har også adgang via ejendommens går hvori der ligeledes medfølge én par­ke­rings­plads til lejers eget brug.

Der findes et mindre køkken/personalerum med adgang til toilet. En del af lokalet anvendes i dag som butikkens lager med adskillelse via en let skillevæg.

Overtagelse og evt. istandsættelse aftales nærmere med den rigtige lejer.

Der er her mulighed for en synlig beliggende butik med mange for­bi­pas­se­ren­de potentielle kunder dagligt, tæt ved gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (1 stk)
  • Facadelængde (10 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Riberdyb 2
Sagsnr.
60301962
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
144.000 kr./år
Erhvervsareal
165 m²

Arealer

Bebygget
165 m²
Erhvervsareal
165 m²
Etageareal
165 m²

Økonomi

Årlig leje
144.000 kr./år
Månedlig leje
12.000 kr.
Årlig leje pr. m²
873 kr.
Bruttoleje pr. år
144.000 kr.
Månedlig bruttoleje
12.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
872 kr.
Depositum
36.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udgangspunkt i 3 år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udgangspunkt i 5 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 1,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1900
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C