Jernbanegade 2A
Solgt
Projektejendom i Otterup
Investeringsejendom med god lejer og muligheder for boligprojekt.Ejendommen er beliggende i Otterup ca. 15 km. fra Odense og med ca. 5200 indbyggere. Byen er den største i Nordfyns Kommune.
Ejendommen er det tidligere Otterup Hotel på hele 1.935 m² og indeholder mange forskellige hotelværelser i 2 etager samt udnyttet tagetage. Man kommer ind i ejendommen via en flot entre, som giver adgang til ejendommens forskellige faciliteter, som bl.a. indebærer et stort industrikøkken, en charmerende restaurant/spisesal, toiletter, gange og hvad der ellers hører til et hotel.
Hele ejendommen er udlejet til én solid lejer siden 2021, som har uopsigelighed indtil 31.12.2023.
Projekt:
Ejendommen er ideel som projektejendom, hvor der i 2019 er givet byggetilladelse til ombygning til 18 lejligheder.
Et udpluk af materialet i form af plantegninger kan ses under billeder.
Ved seriøse henvendelser kan alt materiale i forbindelse med projektet udleveres.
Der vil dermed være mulighed for at få en god lejeindtægt imens man projektudvikler.
Afstand til
- Banepl. Otterup (Nordfyn Kommune)128 m
- E 20 - Fynske Motorvej20,1 km
- Adresse
- Jernbanegade 2A
- Sagsnr.
- 603531036
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Afkast
- 8,31 %
- Etageareal
- 1.925 m²
- Kælder
- 210 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.515 m²
- Bebygget
- 955 m²
- Boligareal
- 110 m²
- Erhvervsareal
- 1.825 m²
- Etageareal
- 1.925 m²
- Kælder
- 210 m²
Arealer
- Lejefaktor
- 8.52
- Lejeindtægt
- 522.261 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 271 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 152.406 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 79 kr.
- Afkast
- 8,31 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1907 / 1988
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Preben Balle
Partner, erhvervschef, HD(f) MDE