Venusvej 25
840.000 kr./år
Nyere funktionel lager-/produktions-/værkstedsejendom på 1.359 m² udlejes nu !
Nyere funktionel lager-/ produktions-/værkstedsejendom på 1.359 m² beliggende Kolding Nord i nyere udstykning.Ejendommen fremstår med udvendig sort stålprofil-facader og indeholder præsentabelt 320 m² stort kontorafsnit i 2 plan, der fordeler sig på stor hall med trappe til 1. salen hvor der er stort åbent kontorlandskab, 3 særskilte kontorer, teknikrum med ventilation, kablingsskab, overalt pålagt mørke tæppefliser.
Stueplan fordeler sig på arkiv, 2 toiletter, hvoraf det ene er med bad, omklædning/bad med indbygget vask og underskabe, og adgang til 2 brusekabiner, mødelokale, stor kantine med pænt køkkeninventar og alt i hvidevarer.
Hal 1 på 572 m² er opdelt med 18 m² teknikrum, 3 store porte, hvoraf de 2 har læsserampe, 1 mindre port mod syd, kiphøjde 6 m. Hallen opvarmes med 4 varmeblæsere i loftet.
Hal 2 på 425 m² er opdelt med 9 m² toilet/forrum samt værksted-/produktion forsynet med 4 store porte samt 10 m² servicegrav, kiphøjde 6 m. Hallen opvarmes med 2 varmeblæsere i loftet.
Ejendommen henvender sig til flere brugere, idet der forefindes stor befæstet indhegnet grund, der kan anvendes til oplag m.v. Grunden størrelse på 7.200 m² sikre udvidelse hvis en lejer ønsker dette.
Ejendommen der fremstår velholdt og i kvalitetsmaterialer kan overtages snarest.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (0.06)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 100A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Dons Landevej 123903 m
- E 203,3 km
- Adresse
- Venusvej 25
- Sagsnr.
- 603531158
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 840.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.359 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 7.200 m²
- Bebygget
- 1.199 m²
- Erhvervsareal
- 1.359 m²
- Etageareal
- 1.359 m²
Arealer
- Årlig leje
- 840.000 kr./år
- Månedlig leje
- 70.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 618 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 840.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 70.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 618 kr.
- Depositum
- 280.000 kr.
- Elektricitet
- Kolding
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Bygninger, udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3% -5%
- Overtagelse
- Muligvis før, efter nærmere aftale med udlejer.
- Overtagelsesdato
- 31. mar. 2024
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 2019
- Omfattet af energimærke
- Nej