Boligudlejningsejendom fra EDC

Fynslundvej 16A

6640 Lunderskov

1.690.000 kr.

Investering - 383 m²
Nyhed

Velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom sælges nu !

Særdeles velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom bestående af stuehus med 4 flotte lejligheder.

Derudover stor garagebygning på 152 m² forsynet med 2 isolerede Faltec porte og indeholder desuden fælles vaskerum samt toilet for lejlighederne.

Desuden forefindes mindre garagebygning på 56 m², hvor der er indrettet fuldstændigt isoleret rum med tilhørende varmepumpe, forsynet med isoleret Faltec port. Disse lokaler kan anvendes af køber eller genudlejes.

Fremhævede punkter:

1) Stuehuset blev i 1990 fuldstændig "tømt" og forsynet med nye kloakrør, sandpude, isolering m.m.
2) Der er separeret kloak og regn­vands­led­nin­ger.
3) Selvstændige el-målere og gruppetavler til hver lejlighed, og indført fibernet fra Ewii i alle lejligheder.
4) Selvstændige el-målere for begge ga­ra­ge­byg­nin­ger.
5) Alle lejligheder er udlejet.
6) Stor tilhørende grund.
7) God investering med godt afkast

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 16A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Højrup (Lunderskov)107 m
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en4,8 km

Nøgletal

Adresse
Fynslundvej 16A
Sagsnr.
603531373
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.690.000 kr.
Afkast
9,37 %
Etageareal
383 m²

Arealer

Grundareal
2.420 m²
Bebygget
281 m²
Erhvervsareal
152 m²
Etageareal
383 m²

Økonomi

Pris
1.690.000 kr.
Pris/m²
4.413 kr.
Lejefaktor
7.7
Lejeindtægt
219.580 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
573 kr.
Årlige driftsudgifter
61.167 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
160 kr.
Afkast
9,37 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1910 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10