Kontor fra EDC

H.C. Ørsteds Vej 2

6000 Kolding

207.000 kr./år

360 m²

Kontorlejemål i spændende ejendom.

Dette lyse og regulære lejemål ligger på 1. sal i ejendommen på H.C. Ørsteds Vej 2 i 6000 Kolding, midt i et veletableret erhvervsområde med kort afstand til mo­tor­vejs­af­kør­sel 64 (Kolding Vest) og nem adgang til både E20 og E45. Området byder desuden på gode parkerings- og cy­kel­fa­ci­li­te­ter samt blot fem minutters gang til busstoppested med forbindelse til Kolding Station. Samtidig ligger både ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og Kolding Storcenter inden for meget kort rækkevidde, så hverdagen er praktisk og bekvem for medarbejdere og besøgende.

Lejemålet er indrettet med et stort, åbent kontorlandskab, der rummer flere ar­bejds­sta­tio­ner under det høje, aku­stik­be­klæd­te loft med indbyggede LED-armaturer. Lysindfaldet er jævnt og behageligt, og de store vinduespartier foranlediger et godt dagslys gennem hele dagen. Ved siden af det åbne landskab findes flere cellekontorer og mødelokaler.
Det er også muligt at etablere et indbydende lounge- eller pauserum, hvor planter og bløde møbler kan skabe en afslappet stemning til uformelle møder eller kaffepauser. Lejemålet har desuden adgang til fælles køkken med spiseområde samt toiletter.

Alt i alt giver dette kontorlejemål på H.C. Ørsteds Vej 2 en fleksibel og moderne ramme til den ambitiøse virksomhed, der ønsker at samle arbejdspladser og mø­de­fa­ci­li­te­ter under ét tag – centralt placeret i Kolding med nem adgang til både lokale og regionale trans­port­for­bin­del­ser.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Lærkevej v Solsortevej (Kolding)118 m
  • Kolding St.2,3 km
  • E 203,0 km

Nøgletal

Adresse
H.C. Ørsteds Vej 2
Sagsnr.
603531422
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
207.000 kr./år
Erhvervsareal
360 m²

Arealer

Erhvervsareal
360 m²
Etageareal
360 m²

Økonomi

Årlig leje
207.000 kr./år
Månedlig leje
17.250 kr.
Årlig leje pr. m²
575 kr.
Årlige driftsudgifter
16.200 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.350 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
45 kr.
Bruttoleje pr. år
223.200 kr.
Månedlig bruttoleje
18.600 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
620 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Vandudgift
1.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyning.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Med udgangspunkt i min. 3 år.
Uopsigelighed fra udlejer
Med udgangspunkt i min. 4 år.
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale.
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår / Ombygget
1970 / 2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C