Søndergade 16A-I
3.600.000 kr.
Investeringsejendom med 10 mindre boliglejemål og 1 mindre erhvervslejemål
Bygning 1Bygningen er opført i 1908 i 1½ plan og fremstår med pudsede og malede facader, ældre rødt teglstenstag samt termovinduer.
Bygningen indeholder 3 boliglejligheder og 1 erhvervslejemål. I erhvervslejemålet er der indrettet et pizzeria, som har været lejer siden 2013.
De 3 boliglejemål er på h.h.v. 54 – 62 og 95 m² med fælles hovedindgang.
Bygning 2
Bygningen er opført i 1973 i 1 plan og fremstår med røde facadesten, eternittag og med pvc vinduer og udv. døre. Bygningen indeholder 7 mindre
boliglejemål, hver med egen udvendig indgang og i størrelserne 22 til 27 m².
Hver lejlighed indeholder et stort multirum med gulvtæpper, et mindre thekøkken med gulvklinker og et badeværelse med brusehjørne og gulvfliser.
Hele ejendommen opvarmes med fjernvarme.
De 2 bygninger er sammenbygget.
Øvrig grundareal
Gårdhaven er udlagt med fliser og der er et cykelskur til opbevaring.
Men ellers en meget lille vedligeholdelsesfri grund.
• 10 boliglejemål på mellem 22 og 95 m², de fleste med egen udvendig indgang
• 1 erhvervslejemål på 77 m²
• Hyggelig gårdhave til fælles benyttelse
• Beliggende yderst centralt midt i Aabenraa By
• Energimærke B-C
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
Afstand til
- Møllemærsk v Sønderport227 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej6,1 km
- Adresse
- Søndergade 16A-I
- Sagsnr.
- 62001281
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.600.000 kr.
- Afkast
- 7,56 %
- Etageareal
- 462 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 436 m²
- Bebygget
- 297 m²
- Boligareal
- 385 m²
- Erhvervsareal
- 77 m²
- Kontor areal
- 77 m²
- Etageareal
- 462 m²
Arealer
- Pris
- 3.600.000 kr.
- Pris/m²
- 7.792 kr.
- Lejefaktor
- 9.25
- Lejeindtægt
- 389.170 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 842 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 118.954 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 257 kr.
- Afkast
- 7,56 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1908 / 1994
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Preben Christensen
Ejendomsmægler, valuar MDE - konsulent