Detail fra EDC

Østergade 49C-51

6230 Rødekro

8.500.000 kr.

Brugerejendom - 846 m²

Synlig ejendom tæt på motorvej E45

På Østergade i Rødekro ligger denne pæne og velholdte er­hverv­se­jen­dom med stor synlighed. Ejendommen har facader ud mod Ribevej, der har forbindelse direkte ud til motorvejen, samt til Østergade, som er en af byens mest benyttede indfaldsveje. Ejendommen har tidligere været anvendt til supermarked, men står nu klar til en ny køber.

Jf. lokalplanen er her mulighed for at drive en lang række erhverv. Ejendommen har en ekstern lejeindtægt på ca. 165.000 kr. fra tankanlæg, der drives af Tank & Co. Der er mulighed for at forlænge lejekontrakten på tankanlægget såfremt en ny ejer måtte ønske det.
Ejendommen er opført i gode materiale i 2008. Her bør især fremhæves pæne mur­stens­fa­ca­der, rødt tegltag samt gavle og inddækninger i kobber. Ejendommen er indrettet med stort butikslokale, lager med tilhørende læsserampe, personalerum med køkken, toiletter samt mindre kontor.
Der er rigtig gode til­kør­sels­for­hold via Østergade og lige foran ejendommen er der ca. 60 par­ke­rings­plad­ser.

• Fantastisk beliggenhed med optimal synlighed
• Ekstern lejeindtægt fra tankanlæg på kr. 165.000
• Parkering lige foran ejendommen
• Lokalplanen giver mulighed for en lang række erhverv
• Pæn og velholdt ejendom

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (60 stk)

Afstand til

  • Rødekro, Industrivej v Østergade138 m
  • Rødekro St.1,0 km
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej1,8 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 49C-51
Sagsnr.
62001311
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Brugerejendom
Pris
8.500.000 kr.
Etageareal
846 m²

Arealer

Grundareal
6.372 m²
Etageareal
846 m²

Økonomi

Pris
8.500.000 kr.
Pris/m²
10.047 kr.
Vurderingsår
2019
Ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Grundværdi
599.600 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C