Boligudlejningsejendom fra EDC

Allégade 7

6500 Vojens

1.800.000 kr.

Investering - 224 m²

Velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom i Vojens

Mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom med 3 lejemål indrettet i en bygning, som oprindelig har været en købmandsbutik med tilh. privat bolig.

Alle lejligheder er med egen indgang og med udgang til egen terrasse / haveafsnit. Der er rigelig med par­ke­rings­plad­ser til lejerne.

Bygningen fremstår med pudsede og malede facader, tagpap med hældning og nyere pvc vinduer.

Lejlighed 1 (Allégade 7)
Boligareal 81 m² indrettet med entre, mindre badeværelse med bruseniche, køkken med lys skabselementer og laminatgulv, stor og pæn opholds¬stue med afhøvlede gulvbrædder, forsænket børneværelse med nyere laminatgulv samt soveværelse med nyere laminatgulv. Fra køkkenet er der nedgang til kælder med tilslutning til vaskemaskine og tørretumbler samt disp. rum. Fra børneværelset er der udgang til terrasse og haveafsnit.

Lejlighed 2 (Ung­doms­sko­le­vej 1A)
Boligareal 76 m² indrettet med entre, soveværelse med ældre trægulv, kombineret stue og køkken med ældre trægulv og hvide skabselementer samt udgang til terrasse / haveafsnit, badeværelse med bruseniche og børneværelse. Fra stuen er der nedgang til kælder med 2 disponible rum.

Lejlighed 3 (Ung­doms­sko­le­vej 1)
Boligareal 67 m² indrettet med entre med flisegulv, soveværelse med laminatgulv, stue/køkken med ældre hvide skabselementer og laminatgulv samt udgang til terrasse og eget haveafsnit, badeværelse med brusehjørne og install. for vaskemaskine og tørretumbler.

Bygningen opvarmes med fjernvarme.

Have sektionsopdelt og med stort udhus til deling mellem lejerne.

• Velholdt ejendom
• Centralt beliggende
• Stor par­ke­rings­plads til ejendommen
• Gode ind­købs­mu­lig­he­der

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Altan
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Vojens, Vestergade v Elmegade167 m
  • Vojens St.643 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej7,6 km

Nøgletal

Adresse
Allégade 7
Sagsnr.
62001347
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.800.000 kr.
Afkast
6,80 %
Etageareal
224 m²
Kælder
80 m²

Arealer

Grundareal
1.054 m²
Bebygget
260 m²
Boligareal
224 m²
Etageareal
224 m²
Kælder
80 m²

Økonomi

Pris
1.800.000 kr.
Pris/m²
8.036 kr.
Lejefaktor
9.77
Lejeindtægt
184.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
822 kr.
Årlige driftsudgifter
61.200 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
273 kr.
Afkast
6,80 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1936 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C