Blandet ejendom fra EDC

Torvegade 13

6510 Gram

1.875.000 kr.

Brugerejendom - 307 m²

Yderst velholdt rød­sten­se­jen­dom i Gram

I hjertet af Sønderjylland, nærmere betegnet i Gram, ligger denne yderst velholdte rød­sten­se­jen­dom. Ejendommen er opført i 1953, men er løbende om- og tilbygget således, at den i dag fremstår i rigtig god stand og ikke mindst meget moderne.

I stueplan er der indrettet en fin butik med brugskunst, blomster, vin, diverse specialiteter samt lotto og pakkeshop. Forretningen har eksisteret i byen siden 1995 og er velkendt i lokalområdet. Den nye ejer af ejendommen kan vælge at fortsætte med den bestående butik eller indrette sin egen – mulighederne er i givet fald mange.

Kælderen fungerer i dag som lager, blomster-værksted mv., men kan anvendes til rigtig mange formål. Kælderen har egen indgang.

På 1. og 2. sal er ejendommens bolig, som bebos af nuværende ejere. Fra entreen i stueplan er der opgang til 1. salen, som indeholder entre, flot køkken, badeværelser, stuer med flotte plankegulve, værelse og ikke mindst udgang til skøn tagterrasse. På 2. sal er der 3 gode værelser samt badeværelse.

Boligen på 2. sal fremgår ikke af BBR (tilretning af BBR er under udarbejdelse).

Til boligen hører en stor lukket have med mange flotte detaljer samt carport.

Alt i alt en rigtig god bolig i en flot stand.

• Yderst velholdt ejendom
• Velholdt bolig i to plan samt rigtig fin butik
• God og tør kælder, anvendelig til mange formål
• Charmerende og lukket have
• Beliggende centralt i Gram
• P-pladser lige foran ejendommen

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Torvegade 13
Sagsnr.
62001375
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
1.875.000 kr.
Etageareal
307 m²
Kælder
179 m²

Arealer

Grundareal
866 m²
Bebygget
179 m²
Boligareal
164 m²
Erhvervsareal
143 m²
Etageareal
307 m²
Kælder
179 m²

Økonomi

Pris
1.875.000 kr.
Pris/m²
6.107 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
800.000 kr.
Grundværdi
173.200 kr.

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1953 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C