Varbergvej 7
400.000 kr./år
Lejemål med mange anvendelsesmuligheder
Her finder du en ejendom, som er bygget til dagligvarebutik, hvorfor den er indrettet til at drive en dagligvarebutik, men der ville også kunne omdannes til flere andre erhverv efter lejers ønske.Det 1. år har en attraktiv lav årlig ydelse på kr. 400.000, herefter tilpasses den årlige ydelse markedslejen ved hjælp af trappeleje.
Ejendommens store rum er indrettet rektangulært og er herfor ekstrem nem at indrette til showroom.
Ejendommen er beliggende i Varbergparken, som til dagligt har ca. 800 beboere, dertil kommer de omkring liggende området.
Alt i alt bor der rigtig mange mennesker omkring ejendommen.
Indenfor nærmeste område, bor der over 4.000 mennesker, som i dag kun har 2-3 reelle indkøbsmuligheder i nærområdet.
Området omkring Varbergparken har gennemgået en gennemgribende renovering og er fortsat under udvikling. De nye beboer der flytter ind i Varbergparken er købestærke pensionister som gerne ser at der kommer mere lokalt indkøb.
• Velindrettet detail butik
• Klar til udlejning straks
• Energibesparende bygning
• Beliggende i tæt befolket område
• Attraktiv lav ydelse de første 4 år
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (20 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Varbergparken nord (Haderslev)90 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej8,3 km
- Adresse
- Varbergvej 7
- Sagsnr.
- 62001376
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 400.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 981 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.897 m²
- Bebygget
- 981 m²
- Erhvervsareal
- 981 m²
- Etageareal
- 981 m²
Arealer
- Årlig leje
- 400.000 kr./år
- Månedlig leje
- 33.333 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 408 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 400.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 33.333 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 407 kr.
- Depositum
- 100.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2010
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B