Boligudlejningsejendom fra EDC

Hejsager Strandvej 11

6100 Haderslev

995.000 kr.

Investering - 135 m²

Stabil in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med en solid lejer

• Ejendommen fremstår i klassisk Morten Korch-stil
• Oplagt som en første gangs in­ve­ste­rings­ejen­dom
• Beliggenhed tæt ved vandet og naturskønne omgivelser

Ejendommen på Hejsager Strandvej 11 er en stabil in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med en solid lejer, der sikrer løbende og forudsigelig drift. Placering og prisen gør ejendom oplagt som en første gangs investerings ejendom, hvor der er minimal arbejde i at passe ejendommen.

Ejendommen har gennem længere tid været udlejet til samme lejer, som netop derfor minimerer tomgang og om­sæt­nings­om­kost­nin­ger.

Denne charmerende ejendom fremstår i klassisk Morten Korch-stil med hvidpudset facade og stråtækt tag – en idyllisk og eftertragtet stil, der appellerer bredt både blandt lejere og boligkøbere. Beliggenheden tæt ved vandet og de naturskønne omgivelser gør ejendommen særligt attraktiv.

Den dag lejer måtte vælge at fraflytte, foreligger der en attraktiv exit-strategi: Ejendommen kan med fordel sælges i privat handel. Det charmerende udtryk, den idylliske placering og ejendommens størrelse og indretning gør den særdeles velegnet til privat beboelse.

Faciliteter

    Afstand til

    • Hejsager Strandvej v Hejsagervej499 m
    • E 45 - Sønderjyske Motorvej16,3 km

    Nøgletal

    Adresse
    Hejsager Strandvej 11
    Sagsnr.
    620510549
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    995.000 kr.
    Afkast
    7,27 %
    Etageareal
    135 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.235 m²
    Bebygget
    70 m²
    Boligareal
    135 m²
    Etageareal
    135 m²

    Økonomi

    Pris
    995.000 kr.
    Pris/m²
    7.370 kr.
    Lejefaktor
    10.39
    Lejeindtægt
    95.790 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    709 kr.
    Årlige driftsudgifter
    25.179 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    187 kr.
    Afkast
    7,27 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1877
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    F