Erhvervsgrund fra EDC

Porten 1

6400 Sønderborg

1.575.000 kr./år

1.500 m²

Attraktivt firmadomicil i ”Porten til Sønderborg”.

Attraktivt firmadomicil i ”Porten til Sønderborg”.

Der er tale om et helt nyt og spændende byggeri, hvor dit firma eller din virksomhed kan få sit helt eget og unikke domicil, som vil få en synlighed som ikke findes magen til i Sønderborg-området.

Byggeriet vil ligge tæt på motorvejen og med en enestående og smuk udsigt til både Als, Alssund samt Sønderborg by og havn.

Do­mi­cil­e­jen­dom­me­ne indrettes efter ønsker og behov og tilpasses den enkelte virksomheds ønsker til størrelser og funktionalitet.

Alle materialer bliver valgt i god kvalitet, og smagfuldt afstemt med hinanden og energimæssigt vil byggeriet blive opført med særlig fokus på lavt forbrug af varme, vand og el.

Der er mulighed for at leje kontorer fra 300-2.500 kvm.

Der er ikke langt til hverken bus­for­bin­del­ser eller jer­n­ba­ne­sta­tion ligesom par­ke­rings­plad­ser­ne ligger lige udenfor døren.

En enestående mulighed for at få sit firma eller sin virksomhed profileret udover det almindelige.

Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der indenfor liberale erhverv, lager, dag­lig­va­re­han­del samt lettere produktion.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (5 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Aabenraavej v Dybbølbjerg401 m
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en1,4 km
  • Sønderborg St.2,2 km

Nøgletal

Adresse
Porten 1
Sagsnr.
64100242
Ejendomstype
Erhvervsgrund
Årlig leje
1.575.000 kr./år
Erhvervsareal
1.500 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.500 m²

Økonomi

Årlig leje
1.575.000 kr./år
Månedlig leje
131.250 kr.
Årlig leje pr. m²
1.050 kr.
Årlige driftsudgifter
150.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
12.500 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
1.725.000 kr.
Månedlig bruttoleje
143.750 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.150 kr.
Depositum
787.500 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Omfattet af energimærke
Nej