Erhvervsgrund fra EDC

Porten 1

6400 Sønderborg

7.000.000 kr.

Investering - 500 m²

Bliv investor i det nye dynamiske erhvervsområde Porten til Sønderborg.

Bliv investor i det nye dynamiske erhvervsområde Porten til Sønderborg.

Der er tale om helt nye byggerier af firmadomiciler indenfor liberalt erhverv, lager- og pro­duk­tions­lo­ka­ler samt detailhandel.

Byggeriet ligger tæt på motorvejen og med en enestående udsigt til Als, Alssund og Sønderborg by.

Alle materialer bliver valgt i god kvalitet, og smagfuldt afstemt med hinanden og energimæssigt vil byggeriet blive opført med særlig fokus på lavt forbrug af varme, vand og el.

Do­mi­cil­e­jen­dom­me­ne opføres og indrettes efter ønsker og behov og tilpasses den enkelte virksomheds ønsker til størrelser og funktionalitet.

Du har mulighed for at investere i byggerier fra 300-2.500 m² i Porten til Sønderborg.

Priskal­ku­la­tio­ner­ne tager udgangspunkt i et kvm. prisleje fra kr. 1.050,00 + kr. 100.00 i driftsudgifter (budget 2020).

Investorrenten i dette eksempel er 7-7,5%, men investorrenten kan variere fra sag til sag og vil bl.a. afhænge af byggeriets art, lejerens bonitet og le­je­kon­trak­tens uopsigelighed.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (10 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Aabenraavej v Dybbølbjerg401 m
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en1,4 km
  • Sønderborg St.2,2 km

Nøgletal

Adresse
Porten 1
Sagsnr.
64100249
Ejendomstype
Erhvervsgrund
Handelstype
Investering
Pris
7.000.000 kr.
Afkast
7,50 %

Arealer

Grundareal
3.000 m²
Bebygget
500 m²
Erhvervsareal
500 m²

Økonomi

Pris
7.000.000 kr.
Pris/m²
14.000 kr.
Lejefaktor
12.17
Lejeindtægt
575.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.150 kr.
Årlige driftsudgifter
50.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Afkast
7,50 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Nej