Kontor fra EDC

Storegade 36

6440 Augustenborg

1.200.000 kr.

Investering - 630 m²

Centralt beliggende og attraktiv ejendom med godt potentiale

Ejendommen er centralt beliggende i Augustenborg by, med en meget synlig beliggenhed i forhold til den trafik der kommer til byen.

Er­hvervs­le­je­må­let i stueplan (tv) fremstår pænt og funktionelt og har tidligere været anvendt af Sol og Strand Fe­ri­e­hus­ud­lej­ning.

Lejemålet indeholder: Klassisk åbent eks­pe­di­tions­lo­ka­le med skranke til kundebetjening og der er desuden etableret flere arbejdspladser. Der er endvidere mødelokaler samt per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter.

Er­hvervs­le­je­må­let i stueplan (th) er udlejet til en frisør. 1 sal tilgås dels via vindeltrappe fra stueplans lejemålet, men ligeledes via trappeopgang på siden af ejendommen. Lejemålet vil kunne udlejes separat til kontor eller lignende, det vil dog være oplagt at indrette og omdanne hele etagen til boligformål.

Ejendommens 2. sal fremstår uudnyttet, men der vil forventeligt kunne etableres 2 lejligheder. Der skal tænkes kreativt i forhold til indretning og udnyttelse af den storslåede udsigt ud over vandet som man vil kunne få derfra.

• Centralt beliggende i Augustenborg by
• Indeholder 2 er­hvervs­le­je­mål med eventuel mulighed for på sigt at etablere boliglejemål i ejendommen
• Synlig beliggenhed i forhold til der trafik der kommer til byen

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (8 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Augustenborg, Stavensbølgade v Kastanieallé204 m
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en9,6 km

Nøgletal

Adresse
Storegade 36
Sagsnr.
64100827
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
1.200.000 kr.
Afkast
17,95 %
Etageareal
630 m²

Arealer

Grundareal
676 m²
Bebygget
317 m²
Erhvervsareal
630 m²
Etageareal
630 m²

Økonomi

Pris
1.200.000 kr.
Pris/m²
1.905 kr.
Lejefaktor
4.2
Lejeindtægt
285.733 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
453 kr.
Årlige driftsudgifter
70.325 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
112 kr.
Afkast
17,95 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1911 / 1970
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G