Leisure fra EDC

Perlegade 5

6400 Sønderborg

4.500.000 kr.

Brugerejendom - 703 m²

Velbeliggende er­hverv­se­jen­dom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Synlig og yderst attraktiv beliggende er­hverv­se­jen­dom.

I hjertet af Sønderborgs aktive café og butiksliv ligger ejendommen "Det gamle Kinorama"

Ejendommen ligger direkte ud imod gågaden og er oprindelig opført i 1919/ombygget i 1980. Ejendommen fremstår med pudset og malet facade og tag belagt med rødt tegl.

Det samlede erhvervsareal er på 703 m² og består af butik, 2 store sale (tidl. biografsale) samt kontor. Butikken har et pænt glas indgangsparti samt stort ud­stil­lings­vin­du­er ud imod gågaden.

Ejendommen kan have flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der med det nuværende bygningsmasse - alternativt kan man fortsat benytte forhuset og ansøge om nedrivning af baghuset og opføre boliger.

Ejendommen er ledig for køber.

Ejendommen ligger yderst centralt i Sønderborg midtby omringet af butikker, caféer og indkøbscenter Borgen inden for 5 minutters gang. Herudover er der kort afstand til slottet og byens hyggelige havnemiljø.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Sønderborg, Østergade178 m
  • Sønderborg St.973 m
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en3,8 km

Nøgletal

Adresse
Perlegade 5
Sagsnr.
64100830
Ejendomstype
Leisure
Handelstype
Brugerejendom
Pris
4.500.000 kr.
Etageareal
703 m²

Arealer

Grundareal
635 m²
Bebygget
412 m²
Erhvervsareal
703 m²
Etageareal
703 m²

Økonomi

Pris
4.500.000 kr.
Pris/m²
6.401 kr.
Grundskyld
33.557 kr.
Renovation m.v.
10.000 kr.
For­sik­rings­præ­mie
10.000 kr.
Ved­li­ge­hol­del­se anslået
28.000 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Grundværdi
1.238.300 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1919 / 1980
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F