Torskekaj 1
149.598 kr./år
Nyt og præsentabelt domicil ved kajkant på Esbjerg Havn.
• Nye kontorlokaler i forskellige størrelser i domicilet “Isværket“
• Domicilet er genopført i nye, indbydende og energirigtige materialer
• Kontorarealerne er opdelt af lette og lydtætte (glas-)vægge, og lejemålene er derfor meget fleksible
• Domicilet har fælles kantinefaciliteter med udsigt ud mod vest
• Der er installeret elevatorer i ejendommen
ISVÆRKET er beliggende lige ved kajkant og med udsigt til både 3. bassin og indsejlingen til Esbjerg og med Fanø liggende lige overfor. Ejendommen er beliggende i flotte maritime omgivelser og har samtidig kort afstand til midtbyen og motorvejen.
Domicilet har top moderne faciliteter, hvorfor der tilbydes en indbydende fælles kantinefaciliteter, aircon anlæg, elevatorer samt elektronisk solafskærmning.
*m² er inkl. diverse fællesarealer (gangarealer, elevator, trapper, toiletter, tekøkken, teknik rum og kantine)
Det er det oprindelige gamle isværk, som nu er genopført som et helt nyt flot og markant kontordomicil på i alt 4.300 m², der er fordelt på 3 sektioner med hver 3 etager med overdækkede parkeringspladser i stuetagen og er således sikret mod eventuel stormflod.
Domicilet er genopført i nye, meget indbydende og energirigtige materialer. Desuden er der fra arkitektens side set på bedst mulig udnyttelse af bygningsarealerne, således at andelen af fællesarealerne er minimal.
Af lejere i domicilet kan nævnes Arkitektfirmaet Rudolf Lolk, SWECO, Friis & Moltke, BB towing & diving, Shoreline, Holship, Zefyr Invest , C4Q ApS, Mati2ilt IVS, Riklin APS, Dotpeople ApS, Kuehne + Nagle og Marine Scada.
Det gamle isværk lå i mellem 3. og 4. bassin. 4. bassin er nu fyldt op, og arealet anvendes primært til rig-repair i offshore industrien. 2. bassin benyttes fortrinsvis af de små supply- og crewbåde til vindmølleparkerne på Horns Rev.
Lokalerne har en fantastisk beliggenhed for mindre virksomheder, der er underleverandører til offshore industrien.
Mindre uopvarmede lagerlokaler samt p-pladser kan tillejes efter nærmere aftale.
Er du til havudsigt, så skal du se mulighederne her.
Domicilet ejes og drives af lokale investorer med Claus Sørensen Ejendomme A/S i spidsen.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- H E Bluhmesvej v Fiskebrogade (Esbjerg)614 m
- Esbjerg St.2,9 km
- E 20 - Esbjergmotorvejen6,5 km
- Adresse
- Torskekaj 1
- Sagsnr.
- 67001337
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 149.598 kr./år
Nøgletal
- Grundareal
- 5.488 m²
- Bebygget
- 4.382 m²
- Etageareal
- 139 m²
Arealer
- Årlig leje
- 149.598 kr./år
- Månedlig leje
- 12.466 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.076 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 2.196.200 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 183.016 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 15.800 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 2.345.798 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 195.483 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 16.876 kr.
- Depositum
- 36.540 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 13.900 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter nærmere aftale
- Opsigelse
- Gensidigt 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Påhviler lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Påhviler udlejer
- Lejeregulering
- Iht. stigning i NPI, min. 2 %
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2017 / 2017
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen
Nyttige links
Jacob F. Aabling
Erhvervsmægler & Partner, MDE
Karsten Lindgård Jensen
Seniorkonsulent HD (R)