Torvet 7
1.850.000 kr.
Mindre og fuldt udlejet investeringsejendom med attraktiv startforrentning og meget stabile lejere
Fuldt udlejet investeringsejendomHer sælges en god og velholdt Investeringsejendom, grundet generationsskifte, med en attraktiv startforrentning, indeholdende 2 lejligheder på 1. sal med et areal på henholdsvis 139 m² og 120 m² samt 2 butikslejemål på 67 m² og 207 m²
Ejendommen, der er beliggende på Torvet i Ansager by, er opført i 1960 og løbende renoveret, så den i dag står i pæn vedligeholdelsesmæssig stand.
Ejendommen er opført i røde sten. Taget er sort skiffer. Vinduerne er termoruder. Der er adgang til lejlighederne på 1. sal via en udvendig ståltrappe. Begge lejligheder har adgang til dejlig tagterrasse udført i træ.
Begge lejligheder på 1. sal er udlejet og butikslejemålene er udlejet til henholdsvis frisør samt genbrugsbutik.
Til ejendommen hører 110 m² kælder til arkiv og opbevaring.
Ejendommen er beliggende på en 508 m² stor grund.
Område:
Ejendommen er beliggende i Ansager by, som ligger 15 km sydvest for Grindsted, 17 km sydøst for Ølgod og 24 km nordøst fra Varde. Byen Ansager har ca. 1.267 indbyggere, egen skole med klassetrin 0-9 klasse, børnehave og i den nordvestlige kant af byen ligger Skovlund-Ansager Hallen. Ansager er tillige kendt for Mariehaven som drives af komponist og sanger Helge Engelbrecht. Ansager har både en Daglig´ Brugsen og en ”Min Købmand”, læge og tandlægehus, hotel, kro, Diner transportabel m.v.
Ansager byder også på store naturoplevelser ved Kvie Sø og hele Varde å system.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
Afstand til
- Stationsvej (Ansager)226 m
- Adresse
- Torvet 7
- Sagsnr.
- 67001725
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 1.850.000 kr.
- Afkast
- 9,00 %
- Etageareal
- 533 m²
- Kælder
- 110 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 508 m²
- Bebygget
- 274 m²
- Boligareal
- 259 m²
- Erhvervsareal
- 274 m²
- Etageareal
- 533 m²
- Kælder
- 110 m²
Arealer
- Pris
- 1.850.000 kr.
- Pris/m²
- 3.471 kr.
- Lejefaktor
- 7.83
- Lejeindtægt
- 236.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 443 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 26.535 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 50 kr.
- Afkast
- 9,00 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1960 / 1996
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Jacob F. Aabling
Erhvervsmægler & Partner, MDE
Karsten Lindgård Jensen
Seniorkonsulent HD (R)