Borgergade 26
108.000 kr./år

Mulighed for kontor, klinik eller butik på strøget i Grindsted!
• Opstarts hjælp kan aftales med udlejer• Ejendommen har mange gode anvendelsesmuligheder
• God beliggenhed med god synlighed i Grindsted
• Gode parkeringsforhold
• Tidligere restaurant – indrettet med butik og rum til forarbejdning
Multianvendeligt lokale med stor synlighed via stort vinduesparti mod lokalt handelsstrøg
På det bedste og befærdede handelsstrøg i bymidten af Grindsted, udbydes nu disse pæne lokaler til leje. Lejemålet er beliggende i direkte gadeplan med en særdeles synlig og markant facade ud mod Borgergade. De nærmeste naboer er Realmæglerne og Synoptik. Herudover rummer gaden mange andre spændende specialforretninger.
Lejemålet udgør i alt 152 kvm og består af et stort lokale, samt en mindre afdeling med personalefaciliteter/køkkenfaciliteter. Lokalerne kan benyttes indenfor både kontor-, detail-, klinik- samt restaurationsbranchen. Lokalerne er blevet moderniseret, således de fremstår i en særdeles pæn stand og dermed lige til at flytte ind i.
Der er gode parkeringsfaciliteter i nærheden, idet der ligger en stor offentlig parkeringsplads ikke langt derfra.
Beliggenhed:
Grindsted har et meget aktivt butiksliv med gode muligheder for indkøb, hygge på cafe og kulturelle oplevelser. Desuden medfølger et meget stort opland fra de omkringliggende byer.
Faciliteter
- CykelparkeringJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerBefæstet
 - VinduestypeTermo
 
Afstand til
- Grindsted Rutebilstation333 m
 
- Adresse
 - Borgergade 26
 - Sagsnr.
 - 670113914
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 108.000 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 152 m²
 
Nøgletal
- Erhvervsareal
 - 152 m²
 - Etageareal
 - 152 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 108.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 9.000 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 710 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 108.000 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 9.000 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 710 kr.
 - Depositum
 - 38.000 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 12.000 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til forsyningsselskabet
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - 3 år eller efter nærmere aftale
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - 5 år eller efter nærmere aftale
 - Opsigelse
 - Efter aftale
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Påhviler lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Påhviler udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI min. 2,5 %
 - Overtagelse
 - Efter nærmere aftale
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Antal etager
 - 1
 - Byggeår / Ombygget
 - 1988
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen

Jacob F. Aabling
Partner & Ejendomsmægler, MDE

Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS

