In­ve­ste­rings­ejen­dom med stor projektgrund – ideel til opførelse af rækkehuse midt i Holsted

• Udviklingsklar projektgrund - med åben, fleksibel lokalplan med 40 % be­byg­gel­ses­pro­cent
• Fleksibel og ny-vedtaget lokalplan (2024) – bygherre har stor frihed til at tilrettelægge eget God forbindelse til om­kring­lig­gen­de vejnet, og samtidig tilbagetrukket på rolig placering
• Skitseforslag til 24–30 rækkehuse – ideel boligtype til fx seniorer og le­je­bo­lig­mar­ke­det
• Markante besparelser – fjern­var­me­til­slut­ning med 30% rabat og dokumenteret mulighed for spil­de­vands­bi­drag betalt af for­sy­nings­sel­skab
• Attraktivt område i vækst – god infrastruktur, stort seniorsegment og opbakning fra kommunen til nye boligprojekter

Velkommen til Storegade 69 – en unik ejendom med en stor og særdeles attraktiv projektgrund beliggende centralt i Holsted. Her får du en sjælden mulighed for at udvikle et boligprojekt i en by i vækst, med kort afstand til stationen, ABC Lavpris og Holsted Hotel – alt sammen inden for få minutters gang.

Ejendommen er omfattet af en netop vedtaget lokalplan (september 2024), som er fleksibelt udformet og ikke projektbunden. Det betyder, at du som bygherre har stor frihed til selv at tilrettelægge dit projekt inden for de opstillede rammer – en sjælden og værdifuld fordel. Kommunen har i hele processen udvist høj sam­ar­bejds­vil­je og giver dermed et godt udgangspunkt for en smidig og succesfuld ud­vik­lings­pro­ces.

Der foreligger allerede skitseforslag fra arkitekt med mulighed for opførelse af enten 24 eller 30 moderne rækkehuse – ideelt til den efterspurgte boligtype i området.

Stærke økonomiske fordele inkluderet:
• Der foreligger en juridisk redegørelse fra Roesgaard Advokater, som konkluderer, at betingelserne for for­sy­nings­sel­ska­bets betaling af spil­de­vandstil­slut­ning er opfyldt – hvilket kan medføre en besparelse på over 1 mio. kr. ved 30 boliger.
• Der er desuden indgået en lokalaftale om fjernvarme, som reducerer til­slut­nings­om­kost­nin­ger­ne med 30% – en betydelig besparelse for et større boligprojekt.

Alt i alt er der tale om en nøgleklar ud­vik­lings­e­jen­dom med solid juridisk og økonomisk forberedelse, og med en beliggenhed der sikrer høj efterspørgsel blandt fremtidige beboere. Det er et oplagt projekt for udviklere, investorer og byggefirmaer, der ønsker at udnytte potentialet i en bynær grund med stærke ram­me­be­tin­gel­ser og minimal ud­vik­lings­ri­si­ko.
Kontakt os for yderligere materiale, herunder lokalplan, til­slut­nings­af­ta­ler, skitseforslag og juridiske vurderinger.

Der er mulighed for at tilkøbe ejendommen Storegade 71, 6760 Holsted. Ejendommen indeholder 5 udlejede boliglejemål.

Beliggenhed:
Holsted er en velfungerende stationsby med ca. 3.100 indbyggere, centralt placeret mellem Esbjerg og Kolding. Byen tilbyder gode dag­lig­va­re­ind­køb (ABC Lavpris og 365 Discount), station med togforbindelse og let adgang til motorvej E20 – ideelt for både pendlere og lokale.

Her findes både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og lægehus, hvilket gør området attraktivt for flere målgrupper – særligt det stigende seniorpublikum, der efterspørger moderne, ved­li­ge­hol­del­ses­frie lejeboliger med god tilgængelighed.