Detail fra EDC

Silkeborgvej 82A

7400 Herning

175.000 kr./år

445 m²

Ikonisk ejendom med central beliggenhed søger nye lejere.

Silkeborgvej 82A er en spændende ejendom, der emmer af historie fra teksti­lin­du­stri­ens storhedstid. Det er en anderledes og spændende bygning, som alle i Herning kender for de runde vinduer, og med sin seneste anvendelse som bur­ger­re­stau­rant.

Anvendelsen af lejemålet er oplagt til restauration og kan få en ny restauratør relativt hurtigt i drift til lave etab­le­rings­om­kost­nin­ger.

Bygningen er i dag indrettet med et indbydende spiseområde, køk­ken­fa­ci­li­te­ter til restauration, kølerum, personalestue, omklædning- og toilet­fa­ci­li­te­ter samt kontor.

Fra tidligere anvendelse er der anlagt drive-in funktion, der gør det muligt at køre rundt om lejemålet, som også har gode par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter.

Alternativ anvendelse kan drage inspiration fra de om­kring­lig­gen­de lejere og butikker – altså boks-ejendomme med forretning. Kigger man på nærmiljøet, findes der et bredt udvalg af køk­ken­for­ret­nin­ger, en dag­lig­va­re­for­ret­ning, og THANSEN.

Silkeborgvej er en trafikeret central vej i Herning centrum, der forbinder Herning C og Øst-byen. Området øst for centrum er efterhånden blevet det primære handelsområde i byen, godt hjulpet på vej af blandt andet Herning Centret, Bauhaus og andre store spillere i detailmarkedet.

Herfra er der kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet og gågaden samt banegården er blot 1,5km væk. Området rummer en blandet bygningsmasse, herunder villakvarterer og lejligheder, men også skole, kirke, indkøb og ikke mindst erhverv. Golfbanen, HEART, Carl Henning Pedersen museet og Højhuset giver området ekstra popularitet.

Trappeleje:

1. års leje kr. 175.000 kr. 393/m² kr. 14.583 per mdr.
2. års leje kr. 250.000 kr. 562/m² kr. 20.833 per mdr.
3. års leje kr. 325.000 kr. 730/m² kr. 27.083 per mdr.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Th Nielsens Gade/Silkeborgvej (Herning Kom)255 m
  • Her­ning­mo­tor­vej­en1,3 km
  • Herning St.1,6 km

Nøgletal

Adresse
Silkeborgvej 82A
Sagsnr.
70900479
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
175.000 kr./år
Erhvervsareal
445 m²

Arealer

Bebygget
445 m²
Erhvervsareal
445 m²
Etageareal
445 m²

Økonomi

Årlig leje
175.000 kr./år
Månedlig leje
14.583 kr.
Årlig leje pr. m²
393 kr.
Årlige driftsudgifter
20.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.666 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
45 kr.
Bruttoleje pr. år
195.000 kr.
Månedlig bruttoleje
16.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
438 kr.
Depositum
43.750 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
12 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1950
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F