Nyholmvej 3 - lejemål C
324.000 kr./år
Spændende lejemål med indskudt plan, stor eksponering og mulighed for opdeling.
Spændende lejemål i god stor størrelse beliggende i arkade i Nyholmcentret i Holstebro. I tæt forbindelse herved ligger Bilka, Sengespecialisten, Power, Elgiganten, Burger King, Ilva og en lang række andre butikker.Lejemålet har helt naturlig megen stor eksponering mod den løbende tilstrømning af forbrugere til både Nyholmcentret og Bilka; foretaget trafikmåling viser ca. 9.000 personer i døgnet.
Arkaden er en del af et område, som er det naturlige handelsområde for Holstebro, Struer og Lemvig og det øvrige Midt og Vestjylland. Efter etablering af motorvej mod øst, er området lettilgængeligt fra Herning og kan også tiltrække forbrugere herfra. Lejemålet har flere potentielle anvendelses muligheder og ejendommen har en spændende planløsning med bl.a. "indskudt dæk".
Senest har været huset LIVING Møbelstudie, men der er mulighed for indretning af både butik, bank, klinik eller lignende. For øvrige ønsker foreslår vi en nærmere dialog herom. Der er desuden mulighed for opdeling af lejemål samt tilpasning i fornødent omfang.
Ejendommen er opført i 1973 og moderniseret i 2013, så den fremstår pæn og i fin stand.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (4)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Hjermvej (Holstebro Kom)156 m
- 18 - Holstebromotorvejen1,4 km
- Holstebro St.2,1 km
- Adresse
- Nyholmvej 3 - lejemål C
- Sagsnr.
- 70900621
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 324.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 480 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 6.630 m²
- Bebygget
- 1.802 m²
- Erhvervsareal
- 480 m²
- Etageareal
- 480 m²
Arealer
- Årlig leje
- 324.000 kr./år
- Månedlig leje
- 27.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 675 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 22.560 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.880 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 47 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 346.560 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 28.880 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 722 kr.
- Depositum
- 162.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.440 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 17.760 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 1,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1973 / 2013
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C