Kontor fra EDC

Dalgas Plads 14 st tv

7400 Herning

150.000 kr./år

200 m²

Kontorlejemål i stueplan og tæt på Torvet.

Nærværende lejemål ligger i en flot, fremtrædende bygning, meget centralt placeret i Herning med kun 50 meter til gågaden.

Ejendommen er opført i 1969 og ombygget/renoveret i 2003, hvorfra det siden har været omtalt som et sundhedshus, udlejet til læger, tandlæger, psykologer mv.

Indgang til lejemålet sker fra Dalgas Plads, hvor indgang deles med st.th, som i dag er udlejet til klinik. Dermed er der oplagt mulighed for at drive en praksis, men der er ligeledes mulighed for almindelig kontordrift.

Lejemålet er indrettet med personalerum/køkken, mindre kontorer samt et større fælleskontor/un­der­vis­nings­lo­ka­le, hvor der nyligt er monteret aircondition i loftet. Der er godt lysindfald og god akustik.

Ejendommen har et fælles par­ke­rings­om­rå­de, og der er herudover gode offentlige par­ke­rings­for­hold.

Den offentlige transport er let tilgængelig med både bus- og togstation i kort gåafstand.

Lejemålet er netop fraflyttet og klar til ny lejer.

Bryggergade er en sidegade til Herning Gågade og således placeret helt centralt i bymidten.

Der er kun 1,5 km til mo­tor­vejs­net­tet samt 400 meter fra Herning Banegård. der giver pendlere let adgang til ejendommen.

Bryggergade er en hyggelig lille gade med små charmeredende byhuse og trafikken er begrænset til ærinder i Bryggergade.

Der er busforbindelse for enden af vejen ved Dalgasgade og herfra møder man Dronningens Boulevard, der er en vigtig trafiknerve for Herning by.

Kun 5 minutters gang fra Herning banegård.

Faciliteter

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • Hotel Corona, Herning (GoShuttle)401 m
  • Herning St.617 m
  • Her­ning­mo­tor­vej­en2,3 km

Nøgletal

Adresse
Dalgas Plads 14 st tv
Sagsnr.
70900650
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
150.000 kr./år
Kælder
25 m²

Arealer

Etageareal
200 m²
Kælder
25 m²

Økonomi

Årlig leje
150.000 kr./år
Månedlig leje
12.500 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
13.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.150 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
69 kr.
Bruttoleje pr. år
163.800 kr.
Månedlig bruttoleje
13.650 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
819 kr.
Depositum
37.500 kr.
Aconto Vandudgift
3.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
9.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
6 måneder
Uopsigelighed fra udlejer
6 måneder
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1969 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B