Viborgvej 18
3.895.000 kr.
Præsentabel ejendom med flotte lejemål - gå- og cykelafstand til indkøb og centrum.
Nu udbydes denne gode boligudlejningsejendom beliggende på central vej i Herning by.Stuen og 1.sal er to mondæne lejligheder i meget forskellig stil, men synes særdeles velholdte med flotte køkkener og badeværelser.
I dag låner 1.sals lejligheden garagen u/b, men skal så til gengæld forestå udvendigt renhold og havearbejde.
Underetagen/kælderen er godkendt til beboelse og netop istandsat.
Ejendommen har fået nye vinduer i nord, hvor de øvrige vinduer er af ældre dato.
Sælgers nyligt foretagne tiltag:
2022: Dræn mod nord
2022: Renovering af kælder
2022: Ny emhætte og brusearmatur 1. sal
2021: Bad stueetage renoveret
2020: Nyt gulv i stueetagen
2019: Vinduer mod nord udskiftet
2019: Maling af trappe og renovering af udestue samt trappe til haven
Viborgvej er en trafiktung vej i Hernings midtby.
Beliggenheden er attraktiv og fra ejendommen har du kun en kort cykeltur til flere videregående uddannelsesinstitutioner, gågade, Herning-centret og banegården.
Derudover er der kort gåafstand til indkøb og offentlig transport.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (1 stk)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Viborgvej 18
- Sagsnr.
- 709006706
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.895.000 kr.
- Afkast
- 6,01 %
- Etageareal
- 358 m²
- Kælder
- 46 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 656 m²
- Bebygget
- 172 m²
- Boligareal
- 358 m²
- Etageareal
- 358 m²
- Kælder
- 46 m²
Arealer
- Pris
- 3.895.000 kr.
- Pris/m²
- 10.880 kr.
- Lejefaktor
- 13.7
- Lejeindtægt
- 284.280 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 794 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 55.327 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 155 kr.
- Afkast
- 6,01 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 3
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C