Kontor fra EDC

Helge Nielsens Alle 7.4, 2. th

8723 Løsning

166.400 kr./år

256 m²

256 – 7.300 kvm kontorlokaler i Løsning

Skal din virksomhed eksponeres til over 56.200 bilister hver dag?

Den jyske diamant – ” Topmoderne kontorer med facade til E45”.

Der er mulighed for at leje kontorlokaler fra 256 – 7.300 kvm.

Ejendommene er fra 2006 og opført i høj kvalitet og med effektiv are­a­lud­nyt­tel­se. Adgang til lejemålene sker via præsentabel hall. Lejemålene fra stueetagen til og med 2.sal har udsigt udover åbne marker og E45. Lejemålene har et godt lysindfald via de store vinduespartier, hvilket er med til at skabe et godt indeklima.
3.salen har udsigt udover Løsning by, og har ligeledes et godt lysindfald.

Lejemålene er meget fleksibelt indrettet og der kan etableres effektive kontormiljøer med gode muligheder for at blande åbne kon­tor­land­ska­ber og enkelt og tomands kontorer med hertil hørende mødelokaler. Lejemålene overtages ny istandsat, og kan i samarbejde med udlejer indrettes efter lejers ønsker og behov.

Hvis der lejes flere etager, kan der laves en intern trappe mellem etagerne.

Ejendommene er beliggende kun 3 min. til E45.
16 min. til Vejle
30 min. til Kolding
35 min. til Billund lufthavn
45 min. til Århus

Der kan fremhæves:

• Fri parkering lige ved døren
• Indhegnet grund med port
• Server og teknikrum med særskilt aircondition
• Aircondition
• Alarmanlæg
• Solafskærmning
• Elevator
• Energimærke C
• Rengøring af fællesarealer, samt snerydning af ad­gangs­for­hol­de­ne

Der er også mulighed for at leje lager i forbindelse med kontoerne. Der er direkte adgang fra kontor til lager i flere af lejemålene, men lagerene kan også lejes særskilt.

Adgang til lagerne sker via port der måler H:4,54 x B:3,52 m. Der er også adgang til aflæsning via rampe.

Lagerhallerne opvarmes med strålevarme. Højden i hallerne måler 7 m under spær.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (100 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Bøgevej/Vandmøllevej (Hedensted Kom)834 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej2,6 km

Nøgletal

Adresse
Helge Nielsens Alle 7.4, 2. th
Sagsnr.
71000479
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
166.400 kr./år
Erhvervsareal
256 m²

Arealer

Grundareal
40.000 m²
Erhvervsareal
256 m²
Etageareal
256 m²

Økonomi

Årlig leje
166.400 kr./år
Månedlig leje
13.866 kr.
Årlig leje pr. m²
650 kr.
Årlige driftsudgifter
13.824 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.152 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
54 kr.
Bruttoleje pr. år
180.224 kr.
Månedlig bruttoleje
15.018 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
704 kr.
Depositum
343.780 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Ny istandsat
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C