Viborgvej 218A
3.995.000 kr.
Markant udlejningsejendom i hjertet af Højslev St.
• Velindtjenende ejendom• Centralt beliggende
• Stort udviklingspotentiale på ejendommen
• 9 boliglejemål og 2 erhvervslejemål
• Stor opsparet saldo i Grundejernes Investeringsfond, der kan anvendes til forbedringer
OM EJENDOMMEN
Denne markante ejendom, hvis historie går tilbage til år 1870, indeholder 9 gode boliglejemål, 2 erhvervslejemål samt 3 udlejede garager.
Ejendommen fremstår i røde teglsten og med tag af cementsten/eternit.
Der er flere ældre udhuse til ejendommen. Der er mulighed for parkering på grunden.
Ejendommen er løbende istandsat.
Der er potentiale til udvidelse af arealet ved tilbygning på sidefløjen til ejendommen.
Ejendommen er omfattet af boligreguleringslovens § 18 og § 18b, hvorfor der løbende hensættes og opspares til istandsættelse af ejendommen. Der henstår således pr. 31-12-2021 kr. 388.836,- på kontoen (i Grundejernes Investeringsfond), et beløb, der efter ansøgning kan udbetales til forbedringer på ejendommen.
Denne konto vil overgå til en ny ejer af ejendommen.
BELIGGENHED
Ejendommen er særdeles centralt beliggende i Højslev By.
Der er således kun 100 m til byens trinbrædt, hvorfra der kører tog mod Skive eller Viborg.
Byens handelsliv er tillige placeret inden for hundrede meters afstand, med dagligvarebutik, slagter mv.
Skole og institutioner er også beliggende tæt på ejendommen.
Ejendommen er beliggende over for den historiske og smukke Højslev Kro.
Afstand til Skive blot 5 km, afstand til Viborg 25 km.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- HøjslevV/Brugsen (Skive kom)46 m
- Højslev St.195 m
- Adresse
- Viborgvej 218A
- Sagsnr.
- 75100560
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.995.000 kr.
- Afkast
- 7,79 %
- Etageareal
- 946 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.471 m²
- Bebygget
- 481 m²
- Boligareal
- 780 m²
- Erhvervsareal
- 80 m²
- Etageareal
- 946 m²
Arealer
- Pris
- 3.995.000 kr.
- Pris/m²
- 4.223 kr.
- Lejefaktor
- 7.4
- Lejeindtægt
- 540.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 570 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 228.665 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 242 kr.
- Afkast
- 7,79 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1870 / 1979
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D