Ormhøjgårdvej 1E
6.950.000 kr.
Erhvervsejerlejlighed i det sydlige Horsens med OceanReef som lejer
? Velholdt butik udlejet til OceanReef med 6 års uopsigelighed? God eksponering ud mod befærdet trafikåre
? Flot og veldrevet butik
? Horsens Kommune – en kommune i vækst
Ejerlejligheden er en tilbygning fra 1994 til en ejendom, som er opført i 1976, der bl.a. huser tandlæge, frisør, solcenter og blomsterforretning. Bygningen fremtoner i en rød teglsten med god facadeeksponering ud mod Strandkærvej, der er primær trafikårer fra Horsens centrum ud til et større boligområde syd for centrum.
Ejerlejligheden har brugsret til et større parkeringsareal, hvor der er plads til ca. 100 biler, som deles blandt ejerforeningens øvrige lejere. Butikken entreres gennem flot glastårn og butikken fremstår meget nydelig.
Ejendommen blev i slutningen af 2023 ombygget til OceanReef, som er Danmarks største saltvands- og ferskvandsbutik. Lejer har en kontrakt som er uopsigelig indtil januar 2030.
OceanReef har eksisteret siden 2021 og er flyttet fra en lokation i Horsens, som både var mindre præsentabel samt dårligere beliggende. Visionen er, at omsætningen vil opleve et markant løft i forbindelse med flytningen. EDC byder velkommen.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Ternevej/Strandkærvej (Horsens Kom)319 m
- Horsens St.2,5 km
- E 45 - Østjyske Motorvej6,6 km
- Adresse
- Ormhøjgårdvej 1E
- Sagsnr.
- 81000125
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 6.950.000 kr.
- Afkast
- 8,26 %
- Etageareal
- 797 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 797 m²
- Etageareal
- 797 m²
Arealer
- Pris
- 6.950.000 kr.
- Pris/m²
- 8.720 kr.
- Lejefaktor
- 10.9
- Lejeindtægt
- 637.600 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 800 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 63.565 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 80 kr.
- Afkast
- 8,26 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1976 / 1994
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Rasmus Kjærulff Ingemansen
Erhvervsmægler - Investering, Ejendomsmægler, MDE