Velholdte ejendomme med god placering på byens handelsstræde

• 2 er­hvervs­le­je­mål samt 3 større be­bo­el­ses­en­he­der
• Be­bo­el­ses­en­he­der­ne har en fremragende udsigt ud over Kalø Vig bugten
• Potentiel byggeret mod Birkevej
• Stabile lejere i både erhvervsdelen samt boligdelen
• Mulighed for frigørelse af lejlighed på 192 m2
Her er muligheden for at blive den kommende ejer af en sund og velholdt ud­lej­nings­e­jen­dom med flere ud­vik­lings­mu­lig­he­der. Ejendommene ligger godt placeret, på den rigtige side hvad angår udsigt, i den livlige handelsgade i Rønde.
Hovedgaden 15 består af i alt 424 etagemeter – 136 m² butik i stueplan samt 96 m² dyb kælder – lejemålet har været besat af samme lejer siden 2005, en her­re­e­kvi­pe­rings­hand­ler, som også besætter størstedelen af den tilstødende bygning nr. 17 – jf. lejekontrakten har tøjbutikken 380 m² butik hvoraf de 100 m² er lager i kælderen.
De resterende 192 m² i Hovedgaden 15 er én stor lejlighed i 2 plan med stor terrasse, en altan samt garage, som pt. bebos af sælger. Det nederste plan rummer en enorm stue, et toilet samt køkken plus en terrasse, syd­ve­st­o­ri­en­te­ret, på ikke mindre end 35 m² med panoramaudsigt udover bugten og det smukke landskab. Den øverste etage rummer 4 store værelser samt et badeværelse.
Hovedgaden 17 består af i alt 444 etagemeter hvoraf de 224 m² er erhverv – 175 m² af disse kvadratmeter er som nævnt i forrige afsnit udlejet til her­re­tøjs­hand­le­ren, hvis lejemål er gennemgående i bygningerne, og de resterende 49 m², som faktisk har adressen Birkevej 6 har været udlejet til samme lejer siden 2002 – lejeren har en klinik for fodterapi. Den resterende del af Hovedgaden 17, 220 m² er fordelt ud på 2 større boligenheder.
I efteråret 2021 er der foretaget en to­tal­renove­ring af taget på Hovedgaden 17 - Det indebærer b.la. ekstra isolering, nye teglsten, nye velux vinduer, zinkbeklædning af kviste, nye tagrender mm.
Rønde ligger højt placeret i landskabet, hvilket giver byen mange fantastiske udsynspunkter ud over området, som tæller både skov, marker, hav og Aarhus by.
Byen er med sine godt 3.000 indbyggere den 3. største by i Syddjurs Kommune, blot overgået af Ebeltoft og Hornslet. Der er gode bus­for­bin­del­ser fra byen hvilket giver let adgang til Aarhus og Randers. Byen har et ualmindeligt godt handelsmiljø på den centrale gade i byen, Hovedgaden, og har flere til­ba­ge­ven­den­de arrangementer.
Transporttiden i bil til Aarhus C er lige over en halv time, en tur til den populære strand ved Følle kan klares på cykel, da der ikke er mere end 3,5 km og Mols Nationalpark ligger 11,5 km fra ejendommen.