• En af de mest synlige beliggenheder
• Spændende område
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Bred facade
• Mulighed for medbestemmelse på færdiggørelse

Her er muligheden for at få mange kvm for pengene. Lejemålene anvendes i dag til hhv. arkitektkontor og detailsalg af kon­fir­ma­tions­kjo­ler. An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange efter endt istandsættelse, herunder butik, kaffebar, showroom og meget andet. Skolebakken passeres af ca. 21.000 biler i døgnet, så muligheden for at blive set er optimal. Lejemålene er på hhv. 145 & 167 kvm, og indrettes som nye, med gulv­be­læg­nin­ger, malede vægge og lofter i samarbejde med lejer. Begge lejemål er regulære butikker med pæn loftshøjde og adgang fra facadepartiet fra Skolebakken.

Skolebakken og Kystvejen er en af ho­ved­færds­elsår­e­ne til centrum fra den nordlige del af Aarhus. Denne beliggenhed er på den nye Let­ba­ne­stræk­ning, så der er letbanestop nærmest lige udenfor døren. Det forventes, at der kommer ca. 20.000 passagerer i døgnet med letbanen. Med Navitas på den anden side af vejen er der her rig mulighed for parkring, ligesom der er kort­tids­par­ke­ring lige udenfor døren. Området har udviklet sig til et ”bolig & interiør” område, med showrooms for virksomheder som Dinesen Gulve, Vola, Zurface, og Louis Poulsen m.fl. Derfor vil det være oplagt med et showroom på denne beliggenhed også. Med nærheden til det absolutte centrum af byen, er det en mulighed for at få en meget central beliggenhed til en skarp leje.