Helle Virkners Plads 7
309.400 kr./år
Butiks- og restaurantlokaler i brokvarteret
• Lejemål i nyt og spændende område i Brokvarteret• Højt kvalitetsniveau med fedtudskiller og afkast til tag, til varmmads køkken
• Grønt og klimaoptimeret miljø
• Mulighed for udeservering
I Brokvarteret udlejes nu 5 butiks- og cafélokaler. Der er lagt stor vægt på et kvalitetsniveau der ligger på et højt ambitionsniveau. Butikker og caféer skal afspejle det miljø, man ønsker at skabe. Derfor ønskes der profiler, der kan se sig selv i et miljø, der afspejler:
• Bæredygtighed
• Transparens
• Lokal kundefokus
• Produktion – produkter produceres on site, kunne være bageri, mikrobryggeri og meget andet
• Langtidsholdbare koncepter som er i tidens trend
Lejemålenes størrelse varierer, og der er ligeledes mulighed for at være medbestemmende på materiale- og farvevalg.
Til de fleste af lejemålene vil der være mulighed for udeservering, så om du vil drive restaurant, café, juicebar, bageri, mikrobryggeri, frisør, skønhedsklinik, eller blomsterhandel, så kan de helt rigtige rammer skabes. I fire ud af fem lejemål, er der etableret fedtudskiller samt afkast til tag, hvorfor varmt køkken vil være særligt relevant i disse.
Alle lejemål opføres med egne toilet og personalefaciliteter, og forventes at stå færdige i sommeren 2023 eller efter nærmere aftale. Vi har lagt de overordnede rammer, nu mangler vi bare dig, så vi kan komme helt i mål med de rigtige koncepter i Brokvarteret.
Kontakt os meget gerne for en uformel drøftelse.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Loftshøjde (0.03)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (60 m)
Teknik
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Helle Virkners Plads 7
- Sagsnr.
- 81100170
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 309.400 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 221 m²
Arealer
- Årlig leje
- 309.400 kr./år
- Månedlig leje
- 25.783 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.400 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 44.200 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.683 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 200 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 353.600 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 29.466 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.600 kr.
- Depositum
- 154.700 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.326 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 2.652 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering