Detail fra EDC

Thomas Koppels Gade 82, st.

8000 Aarhus C

89.600 kr./år

64 m²

Butiks- og cafélokaler i brokvarteret

• Lejemål i nyt og spændende område i Brokvarteret
• Højt kva­li­tets­ni­veau med mulighed for koldmads køkken, butik, frisør mv.
• Grønt og klimaoptimeret miljø
• Mulighed for udeservering

I Brokvarteret udlejes nu 5 butiks- og cafélokaler. Der er lagt stor vægt på et kva­li­tets­ni­veau der ligger på et højt am­bi­tions­ni­veau. Butikker og caféer skal afspejle det miljø, man ønsker at skabe. Derfor ønskes der profiler, der kan se sig selv i et miljø, der afspejler:
• Bæredygtighed
• Transparens
• Lokal kundefokus
• Produktion – produkter produceres on site, kunne være bageri, mikrobryggeri og meget andet
• Lang­tids­hold­ba­re koncepter som er i tidens trend

Lejemålenes størrelse varierer, og der er ligeledes mulighed for at være medbestemmende på materiale- og farvevalg.

Til de fleste af lejemålene vil der være mulighed for udeservering, så om du vil drive café, juicebar, bageri, mikrobryggeri, frisør, skønhedsklinik, eller blomsterhandel, så kan de helt rigtige rammer skabes.

Alle lejemål opføres med egne toilet og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, og forventes at stå færdige i sommeren 2023 eller efter nærmere aftale. Vi har lagt de overordnede rammer, nu mangler vi bare dig, så vi kan komme helt i mål med de rigtige koncepter i Brokvarteret.

Kontakt os meget gerne for en uformel drøftelse.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Vareelevator
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • P. Hiort-Lorentzens Vej/S. Frichs Vej (Aarhus Kom)402 m
  • Aarhus H1,9 km
  • Aarhus H2,0 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,5 km

Nøgletal

Adresse
Thomas Koppels Gade 82, st.
Sagsnr.
81100173
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
89.600 kr./år

Arealer

Etageareal
64 m²

Økonomi

Årlig leje
89.600 kr./år
Månedlig leje
7.466 kr.
Årlig leje pr. m²
1.400 kr.
Årlige driftsudgifter
12.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.066 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
200 kr.
Bruttoleje pr. år
102.400 kr.
Månedlig bruttoleje
8.533 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.600 kr.
Depositum
44.800 kr.
Aconto Vandudgift
384 kr.
Aconto Varmeudgifter
768 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Over­ta­gel­ses­da­to
31. mar. 2023
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Nej