Detail fra EDC

Vestergade 5 ST

8000 Aarhus C

395.000 kr./år

181 m²

Flot og eksklusiv butiksperle på Vestergade

• Stor glasfacade mod Vestergade
• Fantastisk placering tæt på Magasin & Lille Torv
• Eksklusive materialer
• Tør og anvendelig kælder

Dette butikslokale er gennemsyret af et meget højt kva­li­tets­ni­veau.
Med meget flot, sort facade og elegant facadeindtryk, føler man sig straks draget mod indgangen. Lejemålet har flotte klinkegulve og ligeledes meget smukke trægulve, samt et lyst og eksklusivt indtryk, som er det første man bemærker ved denne butik.
Når du går ind i butikken, vil du mærke en rigtig fin loftshøjde og flotte indbyggede spots, der på meget elegant vis oplyser salgsarealet. Gulvet er opdelt i et klinkebelagt område forrest i butikken, hvorefter smukke trægulve tager over. Bagerst er der i dag et smukt tæppebelagt område.
Stueplan har desuden installeret aircondition, som sikrer et godt klima hele året rundt og indeholder udover salgsareal, et lille te-køkken samt toilet.
Butikken måler 90 m² og kommer med en høj og meget anvendelig kælder på 91 m² som er opdelt i fire disponible rum.
Kontakt os gerne for en fremvisning.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Emil Vetts Passage (Aarhus Kom)130 m
  • Skolebakken677 m
  • Aarhus H1,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,5 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 5 ST
Sagsnr.
811002475
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
395.000 kr./år
Erhvervsareal
181 m²
Kælder
91 m²

Arealer

Erhvervsareal
181 m²
Etageareal
181 m²
Kælder
91 m²

Økonomi

Årlig leje
395.000 kr./år
Månedlig leje
32.916 kr.
Årlig leje pr. m²
2.182 kr.
Årlige driftsudgifter
36.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.041 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
202 kr.
Bruttoleje pr. år
431.500 kr.
Månedlig bruttoleje
35.958 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.383 kr.
Depositum
197.500 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
64.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI min 2,5% - max 4%
Over­ta­gel­ses­da­to
31. jan. 2022
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C