Vestergade 5 ST
395.000 kr./år
Flot og eksklusiv butiksperle på Vestergade
• Stor glasfacade mod Vestergade• Fantastisk placering tæt på Magasin & Lille Torv
• Eksklusive materialer
• Tør og anvendelig kælder
Dette butikslokale er gennemsyret af et meget højt kvalitetsniveau.
Med meget flot, sort facade og elegant facadeindtryk, føler man sig straks draget mod indgangen. Lejemålet har flotte klinkegulve og ligeledes meget smukke trægulve, samt et lyst og eksklusivt indtryk, som er det første man bemærker ved denne butik.
Når du går ind i butikken, vil du mærke en rigtig fin loftshøjde og flotte indbyggede spots, der på meget elegant vis oplyser salgsarealet. Gulvet er opdelt i et klinkebelagt område forrest i butikken, hvorefter smukke trægulve tager over. Bagerst er der i dag et smukt tæppebelagt område.
Stueplan har desuden installeret aircondition, som sikrer et godt klima hele året rundt og indeholder udover salgsareal, et lille te-køkken samt toilet.
Butikken måler 90 m² og kommer med en høj og meget anvendelig kælder på 91 m² som er opdelt i fire disponible rum.
Kontakt os gerne for en fremvisning.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Emil Vetts Passage (Aarhus Kom)130 m
- Skolebakken677 m
- Aarhus H1,7 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,5 km
- Adresse
- Vestergade 5 ST
- Sagsnr.
- 811002475
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 395.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 181 m²
- Kælder
- 91 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 181 m²
- Etageareal
- 181 m²
- Kælder
- 91 m²
Arealer
- Årlig leje
- 395.000 kr./år
- Månedlig leje
- 32.916 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.182 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 36.500 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.041 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 202 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 431.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 35.958 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.383 kr.
- Depositum
- 197.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 64.000 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- udlejer
- Lejeregulering
- NPI min 2,5% - max 4%
- Overtagelsesdato
- 31. jan. 2022
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering