Detail fra EDC

Adelgade 44

8660 Skanderborg

9.900.000 kr.

Investering - 1.089 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom centralt i Skanderborg

- Færdigopførte in­ve­ste­ring­s­er­hvervs­lej­lig­he­der
- Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for lejer
- Hyggeligt gårdmiljø med mulighed for udeservering
- Ejer­lej­lig­he­der fra 1. salen og op
- 20 par­ke­rings­plad­ser inkl. i prisen

På Rådhusgården i Skanderborg sælges 4 er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der, som én samlet portefølje. Rådhusgården har tidligere huset det tidligere rådhus, der efterfølgende er revet ned og i stedet er opført et boligkompleks bestående af 45 ejerligheder og 4 er­hvervs­lej­lig­he­der i stueetagen.
De 4 er­hverv­sen­he­der i stueetagen er beliggende ud mod gårdspladsen og Adelgade. De 3 af enhederne står uindrettede, derved kan kommende lejer i samarbejde med kommende køber, sætte præg på indretningen af lejemålene. Det ene lejemål er indrettet og udlejet til virksomheden Embrace på en 3-årige lejekontrakt, de 3 andre enheder overtages fri for lejere.

Der er 24 par­ke­rings­plad­ser tilknyttet salget, der er dog 4 af pladserne tilegnet HC parkering, som lovpligtigt tildeles ejerforeningen, hvorved det ikke er muligt at opnå en lejeindtægt på disse. De resterende 20 par­ke­rings­plad­ser kan udlejes til 3. mand p.t. kr./plads 449 ekskl. moms.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (24 stk)

Teknik

  • Personelevator
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Adelgade 44
Sagsnr.
81200252
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
9.900.000 kr.
Afkast
9,93 %
Etageareal
1.089 m²
Kælder
243 m²

Arealer

Grundareal
4.063 m²
Bebygget
1.089 m²
Erhvervsareal
1.089 m²
Etageareal
1.089 m²
Kælder
243 m²

Økonomi

Pris
9.900.000 kr.
Pris/m²
9.091 kr.
Lejefaktor
10.19
Lejeindtægt
971.082 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
891 kr.
Årlige driftsudgifter
186.650 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
171 kr.
Afkast
9,93 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015