Solbjerg Hedevej 4B, st. tv.
269.800 kr./år

Nyopført og moderne kontorfaciliteter
• Moderne og nyopførte lejemål• Store vinduespartier
• Beliggende i et trafikalt knudepunkt
• Nyt bytorv og samlingspunkt i Solbjerg
Ejendommen fremstår tidssvarende og præsentabel.
Ejendommene rummer beboelse såvel som erhverv, hvilket tilsammen giver en god kombination af besøgende på bytorvet i Solbjerg. De store vin-duespartier i alle kontorerne bidrager til et godt dagslysindfald samt god eksponering for en kommende lejer mod parkeringspladsen på bytorvet. På parkeringspladsen foran ejendommen er der god mulighed for kommende lejers kunder såvel som medarbejdere at parkere.
Der er god mulighed for forskellige opdelinger af lejemålene ift. hvad der passer en kommende lejer, idet lejemålene med fordel kan lejes flere sam-let. Alle kontorerne er indrettet med klargøring til tekøkken for personale samt toiletfaciliteter.
Lejemålene har flere anvendelsesmuligheder herunder kontor, klinik, butik, fitness mv.
Faciliteter
- KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerBefæstet
 
- Adresse
 - Solbjerg Hedevej 4B, st. tv.
 - Sagsnr.
 - 812003156
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 269.800 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 284 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 269.800 kr./år
 - Månedlig leje
 - 22.483 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 950 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 28.400 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 2.366 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 100 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 298.200 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 24.850 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.050 kr.
 - Depositum
 - 144.875 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til forsyningsselskab
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Aftales
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Aftales
 - Opsigelse
 - 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - 100% stigning i NPI, dog min. 2%
 - Overtagelse
 - Hurtigst muligt og efter nærmere aftale
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Byggeår / Ombygget
 - 2022
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - A2015
 
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

