Axel Gruhns Vej 2B
281.350 kr./år

Lager- og kontorlejemål i Højbjerg
• Sublim og nydeligt lager og kontor i Højbjerg• 187 m² rummeligt lager med port og 3 meter loftshøjde
• Muligt at leje kontor fra 199 m² og op
• Kontor med udsigt til grønne udenomsarealer
• Indhegnet matrikel med adgangskontrol og videoovervågning
• Gode parkeringsmuligheder
Med blot få minutters kørsel fra Ringvej Syd og Christian X’s Vej, ligger dette lager- og kontorlejemål.
Lageret udgør 187 m² med port i niveau, samt ca. 3 meters loftshøjde. Lageret er velindrettet som et stort regulært lager og uden søjler der bryder rummet. I lageret forefindes 3 mindre rum, til yderligere opbevaring.
Til lageret tillægges minimum 199 m² kontor, hvorved det er muligt at leje yderligere sammenhængende kontorkvadratemeter i ejendommen. Kontorene er lyse, rummelig og inddelt i storrumskontorer, mindre kontorer og mødelokaler i forskellige størrelser. Kontorerne er derved fleksibel indrettet, hvorved kommende lejer kan indrette lejemålet efter virksomhedens behov. Til lejemålet forefindes et køkken med tilhørende opvaskemaskine, kogeplader og køleskab. I ejendommen er installeret handicapvenlig elevator.
Matriklen er indhegnet med elektronisk port-indgang, alarmsystem inde såvel som udvendigt og med adgang via nøglebrikker.
Kommende lejer har brugsret til stor fælles have, hvor diverse arrangementer, frokoster og møder kan afholdes.
Til virksomheden der måtte have behov, er der i ejendommen et 60 m² stort professionelt lyd-, TV- og fotostuedie. For leje af lokalet, aftales nærmere.
Det er muligt at leje lager på ca. 187 m².
Faciliteter
- AlarmJa
- Bad og omklædningJa
- Fælles mødefaciliteterJa
- GårdmiljøJa
- IndhegnetJa
- KablingJa
- KøkkenfaciliteterJa
- MødefaciliteterJa
- PersonaleelevatorJa
- PorteJa
- TagterrasseJa
- ToiletterJa
- VentilationJa
Afstand til
- Axel Gruhns Vej/Bjødstrupvej (Aarhus Kom)205 m
- Viby Jylland1,5 km
- Viby Jylland St.2,2 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,7 km
- Adresse
- Axel Gruhns Vej 2B
- Sagsnr.
- 812003203
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 281.350 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 386 m²
Arealer
- Årlig leje
- 281.350 kr./år
- Månedlig leje
- 23.445 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 728 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 281.350 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 23.445 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 728 kr.
- Depositum
- 140.675 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 4 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1958 / 2008
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering


