Lager/Produktion fra EDC

Axel Gruhns Vej 2B

8270 Højbjerg

281.350 kr./år

386 m²

Lager- og kontorlejemål i Højbjerg

• Sublim og nydeligt lager og kontor i Højbjerg
• 187 m² rummeligt lager med port og 3 meter loftshøjde
• Muligt at leje kontor fra 199 m² og op
• Kontor med udsigt til grønne udenomsarealer
• Indhegnet matrikel med adgangskontrol og vi­deo­over­våg­ning
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der

Med blot få minutters kørsel fra Ringvej Syd og Christian X’s Vej, ligger dette lager- og kontorlejemål.

Lageret udgør 187 m² med port i niveau, samt ca. 3 meters loftshøjde. Lageret er velindrettet som et stort regulært lager og uden søjler der bryder rummet. I lageret forefindes 3 mindre rum, til yderligere opbevaring.

Til lageret tillægges minimum 199 m² kontor, hvorved det er muligt at leje yderligere sammenhængende kon­tor­kva­dra­te­me­ter i ejendommen. Kontorene er lyse, rummelig og inddelt i stor­rum­s­kon­to­rer, mindre kontorer og mødelokaler i forskellige størrelser. Kontorerne er derved fleksibel indrettet, hvorved kommende lejer kan indrette lejemålet efter virksomhedens behov. Til lejemålet forefindes et køkken med tilhørende opvaskemaskine, kogeplader og køleskab. I ejendommen er installeret handicapvenlig elevator.

Matriklen er indhegnet med elektronisk port-indgang, alarmsystem inde såvel som udvendigt og med adgang via nøglebrikker.

Kommende lejer har brugsret til stor fælles have, hvor diverse arrangementer, frokoster og møder kan afholdes.

Til virksomheden der måtte have behov, er der i ejendommen et 60 m² stort professionelt lyd-, TV- og fotostuedie. For leje af lokalet, aftales nærmere.

Det er muligt at leje lager på ca. 187 m².

Faciliteter

  • AlarmJa
  • Bad og omklædningJa
  • Fælles mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • GårdmiljøJa
  • IndhegnetJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • PorteJa
  • TagterrasseJa
  • ToiletterJa
  • VentilationJa

Afstand til

  • Axel Gruhns Vej/Bjødstrupvej (Aarhus Kom)205 m
  • Viby Jylland1,5 km
  • Viby Jylland St.2,2 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,7 km

Nøgletal

Adresse
Axel Gruhns Vej 2B
Sagsnr.
812003203
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
281.350 kr./år

Arealer

Etageareal
386 m²

Økonomi

Årlig leje
281.350 kr./år
Månedlig leje
23.445 kr.
Årlig leje pr. m²
728 kr.
Bruttoleje pr. år
281.350 kr.
Månedlig bruttoleje
23.445 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
728 kr.
Depositum
140.675 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
4 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1958 / 2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C