Detail fra EDC

Nyhøjvej 8

8600 Silkeborg

148.000 kr./år

376 m²

Facadestærkt butikslejemål på 376 m² i stort aktivt handelsområde

Attraktivt, facadestærkt lejemål på 376 m², beliggende i aktivt handels- og erhvervsområde.

Lejemålet ligger med hele ca. 30 meter glasfacade ud til Horsensvej som dagligt befærdes af ca. 14.000 biler i døgnet, og med gode til­kør­sels­for­hold. En optimal beliggenhed til butiksformål, yderst velegnet til lagersalg, outlet salg samt udstilling.

Lokalerne er indrettet med flot to-vendt glasfacade og stort regulært salgslokale, med en variabel loftshøje på ca. 3 mtr., samt et indgangsparti med rigtig god og præsentabel mulighed for skiltning ud mod par­ke­rings­a­re­a­let.
Dertil et velfærdsafsnit med kantine/køkken, samt toilet og depot-teknikrum. Der er gode par­ke­rings­for­hold på stort asfalterede areal lige ved lejemålet.

Der er god synlig skilt­nings­mu­lig­hed ud mod Horsensvej, bestående af stor pylon samt mulighed for facade-skiltning i hele lejemålets længde.

Lejemålet har tidligere været anvendt til møbelhus samt en større bilforretning, men mange andre anvendelser er mulig. Øvrige lejere i ejendommen er et motions- og fitnesscenter samt en autohandel.

Kontakt mægler for yderligere info omkring dine mange muligheder i lokalerne.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (3)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (5 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (30 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Ellebakken/Horsensvej (Silkeborg Kom)275 m
  • Silkeborg St.4,0 km
  • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en7,2 km

Nøgletal

Adresse
Nyhøjvej 8
Sagsnr.
86401134
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
148.000 kr./år
Erhvervsareal
376 m²

Arealer

Bebygget
376 m²
Erhvervsareal
376 m²
Etageareal
376 m²

Økonomi

Årlig leje
148.000 kr./år
Månedlig leje
12.333 kr.
Årlig leje pr. m²
394 kr.
Bruttoleje pr. år
148.000 kr.
Månedlig bruttoleje
12.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
393 kr.
Depositum
37.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 md.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1971 / 1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Per Møller Jensen

Partner, erhvervsmægler, MDE

pmj@edc.dk21 62 88 2258 58 72 84EDC Erhverv Torben Larsen a/s

EDC Erhverv Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

864@edc.dk86 82 63 00