Samlet salg af 4 ejendomme beliggende i Silkeborg Syd med facadestærk beliggenhed

De 4 ejendomme udgør et samlet etageareal på 2.516 m² (heraf to boliger på henholdsvis 166 m2 og 103 m²). Det samlede grundareal udgør 9.569 m².

Ejendommene er beliggende i et handels- og erhvervsområde. Området er samtidig et ud­vik­lings­om­rå­de, hvor der mod Ø er opført mange nye boliger. Det antages, at ejendommene på sigt vil kunne danne grundlag for et større projekt som centerområde.

Ejendommene er delvist udlejet. Kontakt os for nærmere oplysninger om de enkelte lejemål.

Det samlede salg omfatter følgende ejendomme:

Mørksøvej 2, 8600 Silkeborg:
Blandet bolig/er­hverv­se­jen­dom med grundareal på 1.682 m² bestående af enfamiliehus på 163 m² bolig i ét plan. Herudover erhvervsdelen på i alt 224 m2, bestående af 121 m² kontor, salgs- og ud­stil­lings­lo­ka­le samt underetage 103 m², der er indrettet som autoværksted med lifte og alu-porte. Overetagen er med flot og tidløse glasfacader og pt. er indrettet som kontor/administration. Ejendommen er opført i 1967 med facade i gule mursten. Erhvervsdelen er ifølge BBR-meddelelsen til/ombygget i år 1996. Grundarealet ligger ud til Horsensvej, som dagligt befærdes af ca. 14.000 biler. Ejendommen er derfor bl.a. oplagt til au­to­han­delsvirk­som­hed, hvor også boligen kan udlejes særskilt. Ejendommen har tjent som sælgers bolig igennem mange årtier, men er ledig til købers disposition og kan således kunne udlejes.

Mørksøvej 4, 8600 Silkeborg:
Fritliggende enfamiliehus opført i år 1955 på 106 m² boligareal samt 106 m² kælder. Ifølge BBR-meddelelsen er ejendommen til/ombygget i år 1976. Består af 4 værelser samt 2 badeværelser/toiletter. Derudover garage på 32 m². Facade i gule murstens tegl og tag af skifer. Ældre trævinduer, heraf enkelte udskiftet til nyere plastvinduer. Op­varm­nings­kil­de er naturgas. Haven er ugeneret grundet træer og beplantning. Grundareal på 1.225 m². Ejendommen er pt. udlejet.

Nyhøjvej 6, 8600 Silkeborg:
Erhvervsgrund på 1.625 m². Grunden har en regulær firkantet udformning, som giver god mulighed for placering og opførelse af bygninger. Lokalplan 80.06 (VIRKLUND INDUSTRIOMRÅDE) er gældende. Lokalplanen tillader en be­byg­gel­ses­pro­cent op til 50%. Byggeri må opføres til 8,5 meter i højden. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves industri- og værk­steds­virk­som­hed, entreprenør- og op­lags­virk­som­hed, engroshandel samt for­ret­nings­virk­som­hed, der har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter byrådets skøn naturligt finder plads i området. De nærmeste na­bovirk­som­he­der er UNICO Leasing, Markland Biler, Midtjysk Bilsalg, Autohuset Silkeborg, Virklund Bryghus og TP-Kjoler.

Nyhøjvej 8, 8600 Silkeborg:
Er­hverv­se­jen­dom på 2.023 m² erhvervsareal, og et grundareal på 5.037 m². Ejendommen består af to sammenhængende bygninger, opført i 1974 og 1971. Opført med facader i glas og gule mursten. Tag er tagpap. Pt. er bygningen opdelt i 3-4 er­hvervs­le­je­mål, hvor 376 m² står ledig til udlejning. Lejerne i ejendommen er et motions- og fitnesscenter samt en autohandel. Bygning 2 jf. BBR-meddelelsen er indrettet med alu-porte og kan evt. opdeles til to lejemål. Den øvrige del af grunden mod Nyhøjvej er delvist asfalteret og indhegnet. Ejendommen er med glasfacade i hele bygningens længde mod Horsensvej, og har tidligere fungeret som Bilforretning og møbelhus. Det antages, at ejendommen på sigt vil kunne danne grundlag for et større projekt som centerområde.