Detail fra EDC

Navervej 2

8600 Silkeborg

120.000 kr./år

124 m²

Synligt beliggende lejemål i ”Navergaarden” – Ved Silkeborgs indre ringvej

Meget synligt og godt beliggende lokaler ved centerområde ud til den indre ringvej med stor daglig trafik på 8.365 køretøjer i døgnet (2021), samt kun­de­gen­nem­strøm­ning generelt i området til de mange butikker som ligger her.

Lejemålet består bl.a. af lyst og flot lokale på ca. 120 m2, som kan anvendes bredt til forretning med fødevarer. Lokalerne indeholder butikslokale, større køkken der godkendt til fødevarer samt mindre baglokale og toilet. Lejemålet har stor glasfacade, der sikrer godt lysindfald i lokalerne. Der er endvidere installeret aircondition i butikken.

Lejemålet fremstår flot og i orden, fuldstændig klar til brug inklusive alt inventar som bl.a. udgør flotte køle-ud­stil­lings­mon­trer, be­ta­lings­au­to­mat og infoskærme, komfur, ovn, emhætte og køle-fryseskabe i rustfrit stål, alt service, værktøj og køkkengrej, røremaskine, elektronisk vægt m.m. - kort sagt komplet industrikøkken faciliteter.
Inventar og løsøre tilhører udlejer og fremgår af fotos i lejeprospektet. Lokaler med alt inventar og løsøre udlejes for 10.000 kr. + moms pr. måned.

Indgangsparti til butikken er direkte fra par­ke­rings­a­re­al i gården, med god mulighed for parkering, både for kunder og personale. Indgangsparti deles med nabolejer, Brdr. D’s Vinhandel hvilket giver en god synergi de to butikker imellem.

Hele ejendommen er løbende godt vedligeholdt og fremstår præsentabelt og i orden.

Af andre lejere i ejendommen ”Navergaarden” og butikker i området kan nævnes Flügger farver, nettoline køkken & bad, Silkeborg Biler, Brdr. D´s Vinhandel, Silkeborg Køkkensnedkeri, BabySam, Tvis Køkkener, My Home, Cycle Sport m.fl.

Lejer har mulighed for god eksponering ved skiltning, både på lejemålets facade samt på skilt ud mod krydset Navervej/Nordre Ringvej.

Overtages istandsat og ind­flyt­nings­klart efter aftale.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype 0

Afstand til

  • Ndr. Ringvej/Nørrevænget (Silkeborg Kom)228 m
  • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en3,3 km
  • Silkeborg St.3,7 km

Nøgletal

Adresse
Navervej 2
Sagsnr.
86401840
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
120.000 kr./år
Erhvervsareal
124 m²

Arealer

Grundareal
3.446 m²
Bebygget
1.297 m²
Erhvervsareal
124 m²
Etageareal
124 m²

Økonomi

Årlig leje
120.000 kr./år
Månedlig leje
10.000 kr.
Årlig leje pr. m²
968 kr.
Bruttoleje pr. år
120.000 kr.
Månedlig bruttoleje
10.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
967 kr.
Depositum
30.000 kr.
Aconto Vandudgift
4.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Lejer betaler direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1971 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D