Detail fra EDC

Ørridslevvej 1

8732 Hovedgård

26.000.000 kr.

Investering - 1.800 m²

Hovedgård Bytorv – fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom med bl.a. Coop365

Hovedgård Bytorv består af 3 udlejede butikker – Coop365, Bageri og Apotek. Bytorvet er beliggende ved indkørslen til Hovedgård by og med en god synlighed fra Gl. Århusvej (det gennemsnitlige trafiktal for Gl. Århusvej er 7.223 køretøjer dagligt).
Komplekset er opført i 2012 og er på samlet 1.800 kvm. Grunden har et areal på 5.890 kvm. der for hovedpartens vedkommende er udlagt til parkering med ca. 80 par­ke­rings­plad­ser.
Coop365 har lejet en butik på 1.000 kvm. Lejer kan tidligst fraflytte lejemålet pr. 01.10.2027.
Bagermester Henrik Kjær har lejet 680 kvm. der fungerer dels som butik, men også som produktion for hans øvrige butikker i området. Lejeren har selv bekostet diverse tekniske installationer, herunder melsilo mv.
Den sidste lejer er Horsens Løve Apotek, der har lejet en butik på 120 kvm.
Hovedgård er en velfungerende by med knap 2.300 indbyggere (2021) og oplever en netto tilflytning af borgere. Byen er beliggende 13 km. nord for Horsens og har flere gode er­hvervsvirk­som­he­der samt attraktive boligområder. Byen har to dag­lig­va­re­bu­tik­ker; Coop365 og SuperBrugsen.
Samlet set er der tale om en god in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i en nyere ejendom med gode lejere. Afkastet af den samlede investering er på 7,37%, men ses der på afkastet af den investerede kapital ved 60% belåning er dette særdeles til­freds­stil­len­de.
Kontakt os på 7026 4044 og hør nærmere om ejendommen.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (80 stk)
  • Facadelængde (60 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Hovedgård Skole (Horsens Kom)350 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej11,3 km

Nøgletal

Adresse
Ørridslevvej 1
Sagsnr.
87300988
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
26.000.000 kr.
Afkast
7,72 %
Etageareal
1.800 m²

Arealer

Grundareal
5.890 m²
Bebygget
1.800 m²
Erhvervsareal
1.800 m²
Etageareal
1.800 m²

Økonomi

Pris
26.000.000 kr.
Pris/m²
14.444 kr.
Lejefaktor
12.34
Lejeindtægt
2.107.325 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.170 kr.
Årlige driftsudgifter
103.952 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
58 kr.
Afkast
7,72 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2012
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2