Kontor fra EDC

Skovdalsvej 4

8300 Odder

900.000 kr./år

2.000 m²

Kon­tor­fæl­les­skab i Odder.

Her udbydes stort kontorhus, men mulighed for opdeling i forskellige størrelser. Kontoret er beliggende i ad­mi­ni­stra­tions­de­len i Bording’s ejendom på Skovdalsvej 4. Ejendommen huser i dag, flere forskellige virksomheder, så muligheden er her for at blive en del af et fælles erhvervshus, med mulighed for sparring på tværs.

Ejendommen er inddelt i flere afdelinger, hvoraf disse lokaler er beliggende i sydlige del af ad­mi­ni­stra­tions­byg­nin­gen. Adgangen er via indgang A, som leder ind til indgangsparti med trappe til de forskellige etager. I Forbindelse med trappeløbet er der på hver etage etableret toiletter.

Lokalerne som udbydes fremstår i flot nymalet stand, med sorte tæppefliser i næsten alle kontorer, lofterne er nedsænket akustikplader, hvilket medfører en god akustik i lokalerne. Kontorerne ligger fordelt på 3 plan, og alle plan er indrettet med centralt placeret gang, hvorfra der er adgang til kontorerne. Kontorerne er i forskellige størrelser, og der er mulige for leje af lokaler fra ca. 20 m2 og op til det samlede areal på ca. 2.000 m2.

I forbindelse med indretningen er lokalerne, vil der blive etableret fælles mødelokaler, og i stueplan er der indrettet en fælles kantine.

Foran ejendommen er der anlagt stor p-plads.

Driftsudgiften dækker over el, vand og varme samt ved­li­ge­hol­del­se af fæl­les­a­re­a­ler­ne.

Nærmeste større byer er Aarhus 21 kilometer mod nord, Skanderborg 19 kilometer mod nordvest og Horsens 25 kilometer mod sydvest. Odder er en selvstændig by, men fungerer i dag som en hyggelig lille forsmag på Aarhus. De to byområder er tæt forbundet via Aarhus Letbane.

Ring for en besigtigelse eller yderligere oplysninger.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Skovdalsvej/Ballevej (Odder Kom)366 m
  • Rude Havvej621 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej18,8 km

Nøgletal

Adresse
Skovdalsvej 4
Sagsnr.
87301227
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
900.000 kr./år
Erhvervsareal
2.000 m²

Arealer

Bebygget
8.940 m²
Erhvervsareal
2.000 m²
Etageareal
2.000 m²

Økonomi

Årlig leje
900.000 kr./år
Månedlig leje
75.000 kr.
Årlig leje pr. m²
450 kr.
Årlige driftsudgifter
400.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
33.333 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
200 kr.
Bruttoleje pr. år
1.300.000 kr.
Månedlig bruttoleje
108.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
650 kr.
Depositum
450.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1966 / 2006
Omfattet af energimærke
Nej

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44